【リフォーム済×駐車3台】
全室6畳以上のゆとりある3LDKの間取り！
【間取り】
【外観】
【青空に映える、家族の笑顔が広がる一戸建て！】
広々としたカースペースを完備！毎日の送り迎えやお買い物もスムーズですね。陽当りも良好で、お子様と過ごす新生活が今から楽しみになる佇まいです♪
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【外観】 【青空に映える、家族の笑顔が広がる一戸建て！】 広々としたカースペースを完備！毎日の送り迎えやお買い物もスムーズですね。陽当りも良好で、お子様と過ごす新生活が今から楽しみになる佇まいです♪ 
【リビング】 【開放感あふれる広々リビング】 奥行きのある広々としたリビング空間！明るい色調の床材が、お部屋全体をより開放的に見せてくれます。家具の配置もしやすく、家族みんなでゆったりと寛げる特等席になりますね♪ 
【リビング】 【配膳も片付けもスムーズ！キッチン隣接の明るいリビング】 お料理をしながらでも、リビングにいるお子様に目が届く安心の間取りです！大きな窓から心地よい陽光が差し込みますね。 
【和室】 【ゴロンと寛げる、陽だまりの心地よい和室】 障子から優しい光が差し込む明るい和室。お子様のお昼寝スペースや遊び場としてはもちろん、家事の合間の休憩にもぴったりです！ 
【和室】 【収納もバッチリ！床の間のある上品な本格和室】 大きな押し入れや天袋、床の間を備えた落ち着きある和室です！お布団や季節の衣類もすっきり片付きます。 
【洋室】 【広々ゆったり！家族が自然と集まる主寝室】 ２面の窓から心地よい風が通り抜ける、開放感たっぷりな洋室です！便利なデスクスペースや収納も完備。ベッドを置いても十分な広さですね。 
【和室】 【趣ある床の間付き！家族で和める伝統的な和室】 日本の伝統美を感じる床の間や地袋を備えた、風情ある和室です。障子から注ぐ柔らかい光が、家族の心をじんわり癒してくれます。 -
【洋室】 【採光で明るく爽やか！自分好みに使える洋室】 窓が多くて通風も良好な明るい洋室です！お子様の子供部屋としてはもちろん、書斎や主寝室など、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただける広さです。 
【キッチン】 【お料理がもっと楽しくなる！収納豊富なIHシステムキッチン】 お手入れラクラクなIHクッキングヒーターを採用！上下にたっぷりの収納スペースを備え、調理器具や食器もすっきり片付きます。 
【キッチン】 【すれ違いもスムーズなキッチンスペース】 お料理中のすれ違いや、お子様とのお手伝いタイムも快適に過ごせる広々とした空間です！ 
【浴室】 【手すり付きで家族みんな安心！換気もバッチリな広々バスルーム】 淡いピンクの浴槽が可愛い、清潔感のある浴室です！安全に配慮した手すりが各所にあり、小さなお子様やご年配の方の入浴も安心。 
【洗面所】 【勝手口付きで家事もスムーズ！明るい洗面空間】 洗面室には、お庭への出入りやゴミ出しに便利な勝手口を完備！明るい光が差し込み、朝の身支度も心地よくスタートできます。 
【トイレ】 【清潔感あふれる白を基調とした快適トイレ空間】 窓付きで自然換気もバッチリな爽快トイレ！温水洗浄便座や便利なリモコンパネル、2連ペーパーホルダーなど家族に嬉しい機能が充実。 
【玄関】 【木の温もりにホッとする、開放的なゆとりある玄関】 家族を優しく迎える広々とした玄関スペース！大型のシューズボックス付きで、増えがちな家族全員の靴もスッキリ収まります。 -
【その他屋外】 【アウトドア用品もスッキリ！頼れる屋外物置】 便利な棚付きの物置付き！お庭のお手入れグッズや、お子様の部活動の道具、BBQセットなどもたっぷり収納できます。お家の中がスッキリ片付く嬉しい味方です！ 
【収納】 【空間を有効活用！あると嬉しい便利な階段下収納】 デッドスペースを活かした便利な収納棚！掃除機などの日用品や、かさばるストック類の保管に重宝します。 
【収納】 【趣味やDIYにも大活躍！明るい光が差し込む万能ストックサンルーム】 波板の屋根から自然光がたっぷり入る、ゆとりのウッドデッキ風スペース！ 
【収納】 【急な雨でも安心！多用途に使える便利な屋根付きスペース】 洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外遊び用の道具置き場にも最適！屋根付きなので天候を気にせず使えますね。 
【前面道路含む現地写真】 【小さなお子様がいても安心！】 幅員にゆとりがある、見通しの良い前面道路です！車の出し入れがスムーズなのはもちろん、交通量も落ち着いているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
側溝
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
出窓
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
【2026年5月リフォーム済】
水回りや内装など、気になる部分が新しくなり、すぐにお引越しが可能です。
【駐車3台可能】
来客時やセカンドカーにも困らないゆとりの駐車スペース（※車種による）。
【全室6畳以上のゆったり空間】
どのお部屋も広く、家具の配置がしやすい家族想いの3LDKです。
物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区平井 | ||
| アクセス | 岡電バス『「倉田北」バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公185㎡(55.96坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約6.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平井小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■駐車場3台可能（車種による） ■2026年5月リフォーム済み （システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ交換、和室畳表替え、洋室クッションフロア張替、クロス張替、駐車場拡張） |
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| 物件番号 | 4729594 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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