《日本ならではの和の空間♪お庭も魅力的な8DK戸建！中区雄町》
【間取り】
現地で立地や周辺環境等お確かめください！
【外観】
最大駐車3台可能なので、来客や将来お子様がお車を持っても安心ですね！
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【外観】 最大駐車3台可能なので、来客や将来お子様がお車を持っても安心ですね！ 
【和室】 畳はフローリングと比べて柔らかく、又、音を吸収するので小さなお子様がおられるかたにはピッタリです！ 
【洋室】 すっきりとした、シンプルな洋室です！ シンプルだからこそ、お客様好みのお部屋にカスタマイズ可能です！ 
【キッチン】 目の前が窓なので換気がしっかり出来、お家の中に匂いが籠らない！お部屋の方に汚れが飛び散らずお掃除が楽！など、メリット盛りだくさんの使い勝手のいいキッチンです♪ 
【浴室】 「一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所」にしたいですよね♪ 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分でできますね！！ さらに、湿気が溜まりやすい場所なので、換気できるのもポイントです！！ 
【トイレ】 窓付きのトイレは換気が楽になっており、お手入れも楽になりますね！ -
【和室】 玄関からすぐに入れる和室空間は、来客の対応に最適です！プライベート空間と分けたい時に大活躍します！ 
【和室】 和室があることで、日本ならではの落ち着いた空間が生まれます！ 
【和室】 どこか懐かしさを感じ、落ち着く空間を和室は造り出します。「ホッコリ」する癒しの空間を味わえます。 
【和室】 急な来客がある際も畳の部屋を片付ければ、立派な客間に生まれ変わり自信を持ってお客様を呼べますね！ 
【洋室】 フローリングのお部屋なので、水にも強く、お掃除もラクラクですね！ 
【眺望写真】 縁側からの眺めは絶景です！ 休日はこの縁側でゆっくり、休みを満喫できます！ 
【その他】 【リフォームプラン例】 キッチンです。 お客様のご希望、ご予算に合ったリフォームプランをご提案させて頂きます。 ※リフォームには別途費用が発生します -
【その他】 【リフォームプラン例】 トイレです。 お客様のご希望、ご予算に合ったリフォームプランをご提案させて頂きます。 ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 洗面台です。 お客様のご希望、ご予算に合ったリフォームプランをご提案させて頂きます。 ※リフォームには別途費用が発生します 
【その他】 【リフォームプラン例】 浴室です。 お客様のご希望、ご予算に合ったリフォームプランをご提案させて頂きます。 ※リフォームには別途費用が発生します
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
システムキッチン
浴室に窓
主な特徴
南側道路面す
2階建
■駐車3台可能！（車種による）
■スーパー等も近くにあり、周辺環境が充実しております！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 8DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区雄町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩15分 (約1200m) 宇野バス『雄町バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公113.73㎡ (1F:88.20㎡ 2F:25.53㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公381.25㎡(115.32坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高島小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 高島中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■別途建物有：岡山市中区雄町289番4の2（32.58㎡、木造瓦葺平屋建、昭和61年9月新築） ■増築登記、残置物撤去売主負担 |
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| 物件番号 | 3806416 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：酒井 雄大
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■お庭でBBQやガーデニング、家庭菜園等もお楽しみいただけます！
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