値下げ物件
◆一部リフォーム済み！駐車3台可！中区湊◆
【間取り】
【キッチン】
IHクッキングヒーター、食器洗浄機などがついたお料理のはかどるキッチン♪
カップボードも設置があるので、食器収納や電子レンジを置く場所にも困りません！
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【キッチン】 IHクッキングヒーター、食器洗浄機などがついたお料理のはかどるキッチン♪ カップボードも設置があるので、食器収納や電子レンジを置く場所にも困りません！ 
【キッチン】 キッチン前に壁が無いことで空間をより広く見せてくれる、おしゃれなオープンタイプのキッチンです♪ 
【リビング】 1Fダイニングと和室をLDKに間取り変更！ 家族が集まるスペースが広くなったので、家族団らんを楽しめそうですね♪ 
【リビング】 家具、家電の配置を楽しみながら、お客様好みのおしゃれな空間を作れます！ 
【リビング】 オープンタイプのキッチンを採用！ リビングの家族の様子を見ながら、会話をしながらお料理ができますね♪ 
【洗面台】 洗面台もリフォーム済み！ 洗髪洗面化粧台なので、身支度もラクラク♪ また、ハンドシャワーが付いているので、掃除もすごくラクなんですよね！ 
【洗面所】 収納棚が置けるスペースがあるので、タオルや洗剤などのストックもしっかり収納できそうです♪ -
【トイレ】 清潔感がある、洗浄機能付きのトイレです！ 感染予防になるのも、うれしいポイントですね！！ 
【浴室】 窓付きで換気がしっかりできます♪ ユニットバスへのリフォームも可能ですのでお気軽にご相談ください！ 
【洋室】 二面採光で明るい洋室！ 陽当りだけでなく風通しも良好です♪ 
【和室】 リビング横の和室は、小さなお子様のお昼寝場所や、ご自身のリラックススペースとして嬉しい空間です♪ 
【その他室内】 日本ならではの広縁♪ 空間を広く見せてくれ、程よい陽の光を取り込んでくれるので落ち着いた空間になりますね♪ 
【玄関】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、 実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！ まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【バルコニー】 日当たり良好で広々したベランダは、お洗濯物もしっかり乾きますね♪ -
【外観】 キッチン、洗面、トイレ、1F床等、、 リフォーム済みの戸建が中区湊に登場！ 追加リフォームのご相談も承ります♪ 
【駐車場】 駐車場拡張工事を行ってあるので、計3台駐車可能！！ 将来お車台数が増えた際や、ご来客時も安心です♪ 
【外観写真】 前面道路の車通りが少ないので、 小さなお子様のいるご家族にも安心してお住まい頂けます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路6ｍと広々しており、車通りも少ないので、車の駐車もらくらく♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■水回り等 一部リフォーム済でキレイです♪
追加リフォームのご依頼も承ります！
■来客時も安心！駐車スペース3台分あり！
■ハピーズ円山店 徒歩10分！
■旭操小＆操南中エリア！
■お部屋数も充実！ファミリー様向けの間取です♪
■お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 車6分(約3.1km) 両備バス『『嶽』バス停』 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 公102.26㎡ (1F:75.77㎡ 2F:26.49㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年12月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2020年12月 床 【その他】2020年12月 駐車場拡張 |
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| 土地面積 | 公165.55㎡(50.07坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天満屋ハピーズ円山店 徒歩10分 (約800m) ハローズ円山店 徒歩14分 (約1100m) 中国銀行円山支店 徒歩11分 (約850m) 岡山市立旭操小学校 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ■R2年室内一部リフォーム済み 1F床、1F一部間取変更、洗面、キッチン、トイレ、駐車場拡張 ■R2年12月 シロアリ予防工事済み（5年保証付き） |
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| 物件番号 | 3653040 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：酒井 雄大
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