値下げ物件
◆南西角地！2号線バイパスまでアクセス良好！中区湊◆
【間取り】
【外観】
南西角地の4LDK戸建が登場！
陽当り・風通良好！
リフォームのご相談もお任せ下さい！
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【外観】 南西角地の4LDK戸建が登場！ 陽当り・風通良好！ リフォームのご相談もお任せ下さい！ 
【洋室】 2階のお部屋は全室2面採光！ 陽当り・風通しも良好です！ 
【和室】 あると嬉しいリビング横の和室！ 襖を開ければリビングとつながり広々と使えます！ 襖を閉めれば来客用のお部屋としてもお使い頂けます♪ 
【キッチン】 壁付けキッチンは食事作りも集中できて家事もはかどります♪ 窓付きで新鮮な空気の入れ替えもラクラク！ 
【浴室】 窓付きの明るい浴室。しっかり換気も出来て空気が籠らないので、快適な空間を維持できます♪ 
【洗面台】 洗面室からキッチンへ、一直線に繋がる動線は家事に育児に、仕事にと忙しいご家族にオススメです♪ 
【洗面台】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに！ -
【トイレ】 洗浄付き便座が魅力的なトイレ。毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備。 いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮されています♪ 
【玄関】 広々とした玄関スペース。訪れた方を爽やかにお迎えします。 訪れる方の目に留まるところだからこそ、センス良く♪ 
【キッチン】 リビングに勝手口があるので、光を取り込む箇所が増えてさらに明るい印象に！ ゴミを玄関まで運ぶ必要もありません♪ 
【和室】 和室があることで落ち着きと癒しの空間が生まれます。来客時の客室としても、お子様のプレイルームやお昼寝にも最適です♪ 
【駐車場】 駐車場はカーポート付き！ 雨や日差しからお車を守れます！ 
【庭】 家庭菜園などもできるお庭付き！ 拡張工事を行えば、駐車台数も増やせます！ 
【前面道路含む現地写真】 車通りも少なく、お子様連れの方も安心です！ -
【前面道路含む現地写真】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非現地でご確認ください。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
和室
全居室6畳以上
2面採光
吹抜
クローゼット
床下収納
全居室収納
庭
南庭
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
■2階居室は全室2面採光！陽当たり・風通良好！
■水回りが集まっており家事動線◎
■■現状駐車1台ですが、お庭をリフォームし、駐車2台にすることも可！
■「操南台団地東』バス停 徒歩7分！
■平井小＆東山中エリア！
■閑静な住宅街！
落ち着いた雰囲気で子様連れの方も安心！
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 両備バス『「操南台団地東』バス停』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 公115㎡ (1F:63.00㎡ 2F:52.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公152.86㎡(46.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.00m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平井小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | くすりのラブ平井東店 徒歩16分 (約1220m) 山陽マルナカ平井店 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | ・町内会費：3,600円/月 ・都市計画道路あり ・建ぺい率：角地緩和摘要の為10％増→60％ ・駐車場拡張工事（庭の塀撤去など）を行うと、計3台駐車可能です。 |
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| 物件番号 | 3507684 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：齋藤達行
ハウスドゥ 岡山平井は
《リノベーション事業部》を併設しております！
不動産+リノベでお客様の夢を叶えませんか♪
◎新しいキッチンで料理がしたい！
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どんなご希望でもお気軽にご相談ください！