【解体更地渡し】
92坪の広大な敷地で憧れの平屋や庭付き邸宅を叶える！
【区画図】
【外観】
青空に映える美しい街並みと、心地よい風が通り抜ける高台の立地！開放感あふれるこの場所で、家族の理想を詰め込んだお気に入りの新築マイホームを建ててみませんか？
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【外観】 青空に映える美しい街並みと、心地よい風が通り抜ける高台の立地！開放感あふれるこの場所で、家族の理想を詰め込んだお気に入りの新築マイホームを建ててみませんか？ 
【外観写真】 遮るもののない青空が広がる、陽当り良好な現地です！高台ならではの心地よい風を感じながら、家族みんなが笑顔で暮らせる理想のマイホームを建てませんか？ 
【外観写真】 高台ならではの心地よい陽光と風をいっぱいに感じながら、家族みんながのびのびと暮らせる新築マイホームを叶えませんか？ 
【外観写真】 周辺は交通量が少なく落ち着いた住環境なので、小さなお子様がいるご家庭でも安心！新生活の想像が膨らみますね♪ 
【その他】 『土地購入前の不安をプロが解消！ 一級建築士が無料で土地選び、ご不安のご相談を承ります。 理想の暮らしを、土地選びから一緒に。』
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
更地渡
建築条件無
【おすすめポイント】
■建築条件なし
お好みのハウスメーカーで、間取りもデザインも自由自在にデザイン可能！
■約92坪のゆとりある敷地
平屋建て、2世帯住宅、広々としたお庭やドッグランなど、多彩なプランに対応します！
■解体更地渡し
初期費用を抑えてスムーズに着工できる、安心＆お得な売り土地です！
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 坪単価 | 坪12.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区円山 | ||
| アクセス | 両備バス『「嶽」バス停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 土地面積 | 公304.97㎡(92.25坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.1m 間口 約13.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年09月末以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■越境有り | ||
| 物件番号 | 4789252 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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