家族の笑顔が輝く「ヴァンテアン百間川公園」！
周辺施設も充実！
【間取り】
【外観】
青い空に堂々とそびえ立つ、重厚感と気品を兼ね備えたマンション外観です。ここから始まる新しい暮らしは、ご家族の夢と笑顔でいっぱいの毎日になることでしょう。
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【外観】 青い空に堂々とそびえ立つ、重厚感と気品を兼ね備えたマンション外観です。ここから始まる新しい暮らしは、ご家族の夢と笑顔でいっぱいの毎日になることでしょう。 
【リビング】 窓から光が差し込む明るいリビングダイニングは、家族みんなで食卓を囲む幸せな時間が増える場所。お食事はもちろん、お子様のリビング学習や家族の団らんにもぴったりです。 
【キッチン】 リビングの様子が見渡せる対面キッチンは、お子様が遊んでいる時も、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。毎日のお料理が、もっと楽しくなりますね！ 
【浴室】 広々とした浴槽は、お子様とのバスタイムにもぴったり！一日の疲れをゆっくり癒せる、家族みんなのくつろぎ空間です。清潔感あふれるホワイトで、毎日気持ちよく使えますね。 
【洗面所】 大きな鏡が嬉しい洗面台は、朝の身支度もサッとこなせますね。洗面用品はもちろん、タオルなどもしまえる収納スペースがあり、いつでもすっきり片付きます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで、家族みんなが快適に使えるトイレです。毎日使う場所だからこそ、清潔感があるのは嬉しいポイント。ホッと一息つけるプライベート空間ですね。 
【玄関】 明るく広々とした玄関は、お子様と一緒のベビーカーもゆったり置けて便利！家族みんなの靴や外遊び道具も収納できるスペースがあり、いつでもすっきり片付きますね。 -
【共用部分】 毎日の出入りが気持ちよくなる、明るく開放的なエントランスホールです。ポストや宅配ボックスも整然と並び、忙しいご家族の生活をしっかりサポートしてくれますね。 
【共用部分】 ゆったりとしたスペースが確保された共用部は、ベビーカーや大きなお荷物を持っていてもスムーズに移動できますね。明るく清潔感があり、毎日気持ちよく利用できる空間です。 
【共用部分】 雨風をしのげる屋根付きの広々とした駐輪場です。お子様の自転車はもちろん、ご家族全員分の自転車を安心して停められますね。通勤やお子様の通学にも便利で、日々の暮らしをサポートします。 
【外観写真】 玄関前には、ゆとりのあるプライベートポーチがございます。ベビーカーや外遊びのおもちゃを置いたりと、ご家族のライフスタイルに合わせて便利に使えますね。お客様を温かくお迎えする、我が家だけの特別な空間です 
【バルコニー】 目の前には広大な景色が広がり、まるで絵画のようですね！陽当たりも風通しも良く、洗濯物もカラッと乾きそう。晴れた日には家族でティータイムを楽しんだり、夕涼みをしたり、癒しの時間を過ごせます。 
【駐車場】 来客用駐車場も完備しているので、お友達やご両親が遊びに来ても安心です。また、ゴミステーションは敷地内にあり、忙しいご家族に嬉しいですね！ 
【前面道路含む現地写真】 マンションのすぐ横には、百間川公園へと続く緑豊かな道が広がっています。お子様とのお散歩やジョギングに最適で、自然を感じながらのびのびと子育てができる環境です。 -
【駐車場】 青空に映える、どっしりとした佇まいが安心感を与えてくれますね。広い敷地には駐車場も完備され、日々の暮らしにゆとりと便利さをもたらしてくれます。家族の笑顔が毎日ここから生まれることでしょう。 
【防犯設備】 来訪者の顔が見えるモニター付きインターホンで、お子様だけでお留守番の時も安心です。セールスや不審者の確認もでき、家族の安全をしっかり守ってくれます。 
【その他設備】 リビングからお風呂の準備ができる便利な給湯器リモコンです。 
【その他設備】 同時に複数のお料理が作れる3口ガスコンロで、忙しい朝も夕食の準備もスムーズに。家族みんなが喜ぶ温かい手料理を、毎日作ってあげられますね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
ペット相談
■「兼基」バス停まで徒歩約5分！
■家族の笑顔育む明るい南向きリビング！
■ペット飼育可！（飼育細則有）
■周辺施設も充実し、子育て世帯にも最適です！
■目の前は百間川公園！
自然豊かな環境で、お子様もペットものびのび暮らせます！
■リフォームのご相談もお気軽にお申し付けください♪
物件概要
| 価格 | 1,230万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区兼基 | ||
| アクセス | 宇野バス『兼基バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 内法 70.24㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向28.00㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 39戸 | 面積 | 敷地:1617.87㎡ |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,800円/月 | 修繕積立金 | 21,610円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東京インテリア家具岡山店 徒歩12分 (約930m) ヤマダデンキ東岡山店 徒歩15分 (約1180m) 岡山市立幡多小学校 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ■ペット飼育可（飼育細則有） ■町会費：3,600円/年 ■浄化槽維持費：3,600円/月 ■駐車場2台空有：6,500円/月（2025.07現在） |
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| 物件番号 | 4318467 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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