値下げ物件
■当方売主の為仲介費用無！
■解体後更地でお渡し！理想の家づくりスタート！
【区画図】
【外観写真】
東向きで朝日が心地よく差し込む立地です！
解体更地渡しなので、すぐに建築スタートOK！
アイムコラボレーションの自由設計で、理想のファミリーホームを実現できます！
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【外観写真】 東向きで朝日が心地よく差し込む立地です！ 解体更地渡しなので、すぐに建築スタートOK！ アイムコラボレーションの自由設計で、理想のファミリーホームを実現できます！ 
【外観】 家族の夢を叶える約54坪の建築条件付き土地が登場！ 前面道路は約6ｍと広く、 駐車やお子さまの自転車の出入りも安心です♪ 
【前面道路含む現地写真】 車の出入りも安心、外構計画の自由度も高い6ｍ幅道路です！ ゆとりある前面道路で、駐車スペースやアプローチも美しく演出できます！ 
【前面道路含む現地写真】 開放感のある前面道路で、子どもたちの笑い声が似合う住環境！ 日差しが差し込む東向きの為、明るくのびやかな雰囲気が魅力です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
平坦地
整形地
更地渡
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■アイムコラボレーション施工の建築条件付き土地！
■のびのび暮らせる54坪！家族の笑顔が広がる自由設計の家づくり！
■旭操小＆操南中エリア！
※司法書士指定有
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 坪単価 | 坪23.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区山崎 | ||
| アクセス | 両備バス『『曹源寺』バス停』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 土地面積 | 公179.48㎡(54.29坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約18.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年04月末以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■アイムコラボレーション建築条件付 ■境界確定測量、解体費用は売主負担となります。 ※仲介手数料無し（当方不払い） ※司法書士指定有 |
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| 物件番号 | 4464644 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：酒井 雄大
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