◆２０２４年３月リフォーム完工！ご夫婦にもおススメの3LDK！藤和ハイタウン百間川◆
【間取り】
【外観】
２０２４年３月リフォーム完成予定！
すぐに新生活を始められるので、
入居までスムーズに進められます♪
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【外観】 ２０２４年３月リフォーム完成予定！ すぐに新生活を始められるので、 入居までスムーズに進められます♪ 
【リビング】 お洒落で落ち着いた空間です！ 
【キッチン】 皆さんでお料理を愉しむスタイルよりも、お料理の上手な方が、独壇場でお料理の腕を披露するスタイルに向いているキッチンです♪ 
【リビング】 リビング横の和室です！ お部屋としても、リビングの続きとしてもご利用いただけます♪ 
【浴室】 毎日の生活を快適に過ごして頂ける落ち着いた雰囲気の浴室です♪ 
【洗面所】 脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、また洗面化粧台にも収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます♪ 
【トイレ】 洗浄付き便座が魅力的なトイレ。毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備！ いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮されています♪ -
【和室】 小さなお子さまのいる方におすすめ！ リビング横に和室のあるタイプの間取りです♪ 
【洋室】 お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です！ フローリング・クロス張替済みでお部屋もピカピカ♪ 
【バルコニー】 充分な広さが確保されたバルコニー！ 洗濯物スペースとしても大活躍です♪ 
【洗面所】 清潔感のある洗面台です！ 
【玄関】 家の顔となる玄関！ 収納部分を多く採用し、スッキリとした玄関がキープ出来ます♪ 
【前面道路含む現地写真】 南向きバルコニーで日当たり良好！ お部屋もぱっと明るい印象に！ 全居室収納付きなのでお部屋もスッキリと片付きます♪ 
【共用部分】 近くにバス停・駅があり少し遠くの場所にも簡単にお出かけできます♪ 小・中学校も20分圏内ですのでお子様の通学も安心ですね♪ -
【エントランス】 防犯カメラ、オートロックのお部屋ですのでセキュリティ面も安心です！お一人暮らしの方や、小さなお子様がいらっしゃる方も安心して生活していただけます♪ 
【駐車場】 駐車場現在空きがあります！ ※最新の空き状況はお問い合わせください。 平置きの駐車場ですのでお車の駐車も簡単です♪ 
【共用部分】 近くにスーパーやコンビニがありますのでお買い物や河川敷沿いでのサイクリングもできます♪ 
【共用部分】 日勤の管理員勤務形態を採用しておりますので、マンション内のお手入れ・管理もしっかり行き渡っております。マンションというコミュニティーには管理体制の良し悪しはとても重要な部分となります。 
【その他屋外】 百間川沿いには広場やテニスコートと体を動かせる場所が多くあります！ お散歩コースにもぴったりです♪ 
【その他屋外】 百間川沿いには広場やテニスコートと体を動かせる場所が多くあります！ お散歩コースにもぴったりです♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄化槽
個別浄化槽
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
和室
出窓
フローリング張替
全居室収納
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
陽当り良好
楽器相談
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■JR高島駅 車で約４分！
■『二本松』バス停 徒歩約２分！
■アフターサービス保証付き！
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■南向きバルコニーで陽当たり良好！
■周辺施設が充実しております！
■下階居室無し！騒音トラブルも軽減！
■百間川沿いには広場がございます♪
■幡多小＆竜操中エリア！
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区沢田 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩17分 (約1360m) 岡電バス『二本松バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.36㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.38㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 65戸 | 面積 | 敷地:2537.99㎡ |
| 築年月 | 1994年(平成6年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | （株）中山工務店 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 料金帯：5,000円/月～8,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 9,560円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【2024年3月 リフォーム完成予定】 キッチン、浴室、洗面、トイレ、クロス全室貼替、床材張替え、畳表替え、襖、ハウスクリーニング ■アフターサービス保証付き ■24時間365日緊急対応サービス ・町内会費：2,400円/年間 ・駐車場：有（平面：5,000円/月～8,000円/月）※空き状況については随時お問い合わせください |
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| 物件番号 | 3745481 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：齋藤達行
不動産に関するお問い合わせは
「ハウスドゥ岡山平井」にお任せください！
一生で一度の大きなお買い物ですので
しっかりとサポートさせて頂きます！
リフォーム・リノベーション、資金計画など幅広く
対応させて頂きます。
是非、ハウスドゥ岡山平井にご来店ください♪
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フリーダイヤル【0800-200-2244】
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