駐車場6台可×平屋！
店舗・事務所やこだわりマイホームにおススメ！
【間取り】
【外観】
【広々とした専用駐車場完備の好立地店舗！】
駐車場は6台分あり、お車でのご来店もスムーズ！段差のないスロープ付きの入り口は、幅広いお客様を温かく迎え入れる優しい設計になっています。
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【外観】 【広々とした専用駐車場完備の好立地店舗！】 駐車場は6台分あり、お車でのご来店もスムーズ！段差のないスロープ付きの入り口は、幅広いお客様を温かく迎え入れる優しい設計になっています。 
【その他室内】 【個別ブースも作りやすい天井レール付きフロア！】 天井には空間をスマートに仕切れるカーテンレールが設置されており、個室風のブース作りも簡単！プライバシーに配慮した落ち着きのある空間です！ 
【その他室内】 【圧迫感のない広々とした個別ブース空間！】 仕切られた内側も、ゆとりある幅と奥行きが確保されたストレスフリーな設計！ブースごとに独立した照明が手元を明るく照らします！ 
【その他室内】 【自由なレイアウトが叶う広々としたメインフロア！】 奥行きがあり、様々な業種に合わせて自由に空間を区切れるゆとりの広さ！高めの窓からは優しい光が入り、プライバシーを守りつつ明るい空間です。 
【その他室内】 【動線スムーズ！優しく広々とした受付＆店内】 入ってすぐに視線が届く機能的なレイアウト。奥のスペースまで見通しが良く、開放感あふれる空間です！クリニックやサロン、各種店舗に即座に対応できます。 
【その他室内】 【温かみのある木目調のクリーンな内装！】 ナチュラルな床材と白い壁紙が心地よい空間を演出。明るい窓があり、受付や待合スペース、居心地の良い接客ブースに最適です。 
【キッチン】 【スタッフの休憩や作業に便利なミニキッチン！】 明るい窓際に設置されたコンパクトで使いやすいキッチンスペース！ ※家具はAIで除去したイメージです。現況と異なる場合があります。 -
【浴室】 【清潔感あふれる快適な浴室スペース！】 白で統一された明るくクリーンなバスルーム。 ※家具はAIで除去したイメージです。現況と異なる場合があります。 
【洗面所】 【身だしなみチェックにも嬉しい大きな鏡の洗面台】 温かみのある洗面台には、縦長の大きな鏡を設置！白を基調としたクリーンな空間で、お客様が施術後やお帰りの際に、身だしなみを整えられる快適なスペース。 
【トイレ】 【小窓付きで換気もバッチリ！清潔感のある広々トイレ】 明るい自然光が入る小窓付きで、常にクリーンな空気をキープ！ゆとりある広さの空間には温水洗浄便座が完備！ 
【駐車場】 【出入りもスムーズなゆとりある前面敷地！】 間口が広く、前面道路からの見通しも良いため、運転が苦手なお客様でも安心して駐車できます。周囲に遮るものがなく、店舗全体に明るい陽光が差し込む開放的な環境！ 
【駐車場】 【駐車ラクラク！広々とした駐車スペース】 店舗の目の前にしっかりと確保された駐車場は、バック駐車も転回もスムーズにできるゆとりの広さ！前面道路との高低差もなく、お客様が気軽に立ち寄りやすい設計です。 
【前面道路含む現地写真】 【お車でのアクセス良好な平坦な前面道路！】 店舗前の道路は、高低差のない平坦でスッキリとした見通しの良い環境です。 
【外観写真】 【視認性＆集客力が良い周辺環境！】 お隣には大型ホームセンターがあり、お買い物帰りのついで立ち寄りも期待できる好立地！前面道路からもパッと目を引く佇まいで、店舗の認知度アップにも繋がります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
プロパンガス
個別プロパン
浴室に窓
温水洗浄便座
床下収納
【圧巻の敷地力！お車6台駐車可能】
お客様用としてはもちろん、ご家族分や来客用としても十分すぎるスペース。
【アレンジ自在な平屋ワンフロア】
仕切りが少なく開放的な空間。店舗・オフィスとしてのレイアウト変更はもちろん、
こだわりを詰め込んだマイホームへの改装も自由自在です。
【水回り（キッチン・浴室・トイレ）完備】
店舗跡でありながら生活インフラが整っているため、
初期費用を抑えてリノベーションや開業をスタートできます！
物件概要
| 価格 | 3,000万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区門前 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『足守』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 軽：1台 |
| 築年月 | 2016年(平成28年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公330.6㎡(100.00坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.1m 間口 約34.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 高松中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4715648 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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