80坪超の敷地に建つ、ゆとりの5K住宅！
伊部駅・伊部小学校近くの好立地！
【間取り】
【外観】
青空の下、風格漂う瓦屋根が印象的な外観。平屋のようなワンフロアの暮らしは、家族のコミュニケーションが取りやすく安心感もありますね！
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【外観】 青空の下、風格漂う瓦屋根が印象的な外観。平屋のようなワンフロアの暮らしは、家族のコミュニケーションが取りやすく安心感もありますね！ 
【外観写真】 豊かな緑に囲まれた広大な敷地は、お子様が走り回るのにも十分な広さ！立派な庭木が季節ごとの表情を見せてくれます。家庭菜園やガーデニングなど、家族で楽しむアウトドアライフの夢が広がる空間です。 
【和室】 木の温かみに包まれた和室は、家族の絆を深める特別な空間。襖絵の美しさや畳の香りが、心を落ち着かせてくれます。ここでの時間は、きっと一生の宝物になるはずです。 
【キッチン】 大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るいキッチン。レトロなタイル貼りのシンクは、どこか懐かしく温かな雰囲気を醸し出しています。 
【キッチン】 白のタイルが印象的な、どこか懐かしく温かみのあるキッチン空間です。目の前の大きな窓からは光が入り、お料理中も外の気配を感じられるのが嬉しいですね！ 
【和室】 美しい木目の天井と落ち着いた土壁が、どこか懐かしくホッとする空間を演出しています。寝室としてはもちろん、お子様の遊び場や客間としても大活躍！ 
【トイレ】 奥行きがしっかり確保された、広々としたトイレです！小窓からは自然な光が差し込み、換気もしやすく清潔感をキープ。毎日使う場所だからこそ、このゆとりは嬉しいポイントですね！ -
【トイレ】 ゆとりある広さのトイレは、窓付きで換気もバッチリ！明るい陽射しが入り、清潔感にあふれています。朝の忙しい時間帯も、この開放感があれば家族みんなが気持ちよく使えそうですね。 
【洗面台】 どこか懐かしさを感じる木の風合いが魅力的な空間。窓からの光が手元を明るく照らしてくれます。コンパクトながらも情緒たっぷり。リノベーションで自分好みのこだわり空間に仕上げるのも楽しみですね！ 
【浴室】 木の温もりを感じる天井と、レトロなタイルが可愛らしいバスルーム。2箇所の窓からは明るい光が差し込み、日中の入浴も気持ちよさそう！家族でゆったりと一日の疲れを癒やす、穏やかな時間を過ごせますね。 
【廊下】 柔らかな光が差し込む長い縁側は、お子様との日向ぼっこにぴったり！お庭を眺めながら季節の移ろいを感じ、家族でゆったりと流れる時間を楽しめる贅沢な空間ですね。 
【廊下】 木の温もりに包まれた趣ある廊下は、まるで映画のワンシーンのよう！奥行きがあり、お子様もワクワクする空間です。土壁が作り出す優しい空気感の中で、家族の穏やかな毎日が始まります。 
【外観写真】 背後に山の緑を背負った、自然豊かなロケーションが自慢！前面道路もしっかりしており、お子様との通学や毎日のお買い物もスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の様子。現地にて陽当りや周辺環境をご確認いただけます。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路の様子。現地ご案内可能ですので、交通量や周辺環境もぜひご確認ください。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浴室に窓
温水洗浄便座
和室
■伊部小学校まで徒歩4分とお子さまの通学も安心の距離です！
■JR伊部駅まで徒歩9分で通勤・通学にも便利な立地です！
■5Kの間取りで部屋数が多く、ご家族の多いご家庭や趣味部屋・収納スペースとしても活用しやすい住まいです！
■ゆとりある敷地を活かして、家庭菜園やお庭づくりなども楽しめる可能性のある一邸です！
※建物築年月日不詳
物件概要
| 価格 | 530万円 | 間取り | 5K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県備前市伊部 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『伊部』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公52.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1949年(昭和24年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公276.59㎡(83.66坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.5m 間口 約17.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伊部小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 備前中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■建物築年月日不詳 | ||
| 物件番号 | 4617781 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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