■タクトホーム施工物件！
■充実した設備付きの4LDK！
【間取り】
【外観】
【開放感あふれる駐車スペース】
広々とした駐車スペースは、車の出し入れもラクラク！お友達やご家族が遊びに来ても安心ですね。
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【外観】 【開放感あふれる駐車スペース】 広々とした駐車スペースは、車の出し入れもラクラク！お友達やご家族が遊びに来ても安心ですね。 
【リビング】 【明るいリビングで家族団らん】 陽光が差し込む明るいリビングは、家族みんながくつろげる広々とした空間です。収納スペースもたっぷりありますよ！ 
【和室】 【癒しの和室】 広々とした和室は、お子様のお昼寝や遊び場にも最適！来客時にはおもてなしの場としても活躍しますね。 
【洋室】 【心地よいプライベートルーム】 二面採光で明るく、風通しの良いお部屋です。寝室としてだけでなく、趣味を楽しむお部屋としても使えますね。 
【キッチン】 【使い勝手の良いキッチン】 家族の様子を見ながらお料理ができる対面式キッチン！食洗機付きなので家事の負担も減らせますね。 
【キッチン】 【収納力のあるキッチン】 調理家電もすっきり置ける、使いやすいキッチンスペース！窓から光も入り、明るい気持ちでお料理できますね。 
【浴室】 【リラックスできる浴室】 窓から光が差し込む、明るく清潔感のある浴室です！一日の疲れを癒やしてくれる、リラックス空間になりますね。 -
【洗面所】 【明るく清潔感のある洗面所】 三面鏡付きの洗面台は、朝の身支度がスムーズに進みます！収納も充実しているので、いつもすっきり片付きますね。 
【洗面所】 【明るく清潔感のある洗面所】 窓から光が差し込む明るい洗面所は、朝から気持ちよく身支度ができますね！収納スペースもあって便利です。 
【トイレ】 【落ち着ける空間】 窓から光が差し込む、明るく清潔感のあるお手洗い。毎日の暮らしを快適にしてくれますね！ 
【玄関】 【広々とした明るい玄関】 収納力のある玄関は、ご家族の靴もすっきり片付きますね！いつでも気持ちよくお客様を迎えられます。 
【バルコニー】 【広々としたバルコニー】 日当たりが良いバルコニーは、洗濯物がよく乾くので家事がはかどりますね。たくさんの洗濯物も安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 【穏やかな周辺環境】 前面道路も広々としており、車でのすれ違いも安心です！周辺は穏やかで、お子様とのお散歩も楽しめますね。 
【前面道路含む現地写真】 【穏やかな住環境】 車通りも少なく、お子様も安心して遊ぶことができる周辺環境です。新しい生活もすぐに馴染めそうですね。 -
【その他設備】 【料理の幅が広がる3口コンロ】 同時に3品調理ができる3口コンロなら、忙しい日のご飯作りもサッと時短できます！ お料理好きには嬉しい設備ですね！ 
【その他設備】 【いつでも温かいお風呂に】 「ふろ自動」や「追いだき」機能で、家族みんながいつでも温かいお風呂に入れます。 冬の寒い日もぽかぽかですね！ 
【防犯設備】 【家族の安全を守る】 訪問者の顔が見えるモニター付きインターホンで、お子様が一人でお留守番していても安心！ 暮らしの安全をしっかり守ってくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
■徒歩10分圏内に買い物施設が充実、毎日の生活が快適に。
■駐車場車種によりますが3台可能！！来客時やセカンドカーも安心。
■教育・生活・買い物が揃う、中区湊の好立地。
■4LDKの間取りで、子ども部屋やワークスペースも確保。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 両備バス『『嶽』バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2019年(令和1年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公184.31㎡(55.75坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.10m 東側(公道)幅 約1.2m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月末以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■前面道路持分有 ■駐車場3台可能（車種によります） ■タクトホーム施工 |
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| 物件番号 | 4411825 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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