◆安心の積水ハウス施工！！駐車3台可能（車種による）！中区湊◆
【間取り】
【外観写真】
内覧のご希望はお気軽にお問い合わせください！
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【外観写真】 内覧のご希望はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観】 角地に積水ハウス施工の戸建登場です！ 陽あたり良好！窓が大きいので明るいお家です！ 
【リビング】 太陽の光が、お部屋にしっかり入り込むので、明るく、あったかい生活を送れますね！！ 
【浴室】 浴室は落ち着いた雰囲気になっています！落ち着いた雰囲気は毎日の疲れをより癒してくれますね！ 
【洗面所】 ワイドな鏡付きの洗面所は使い勝手が良いです！ 毎日使用する場所の為朝の支度も楽しくなりますね！ 
【洗面所】 壁付棚があることで、散らかりやすタオル等もしっかり収納できます！ タオルを使用するときも、サッととって利用できます！！ 
【トイレ】 タンクレストイレです！ 窓もついているので、明るく、換気もでき、清潔感もって快適にご使用できます！ -
【キッチン】 フラットキッチンで、作業スペースが広がり、作業がしやすくなっております！ また掃除もしやすく便利です！ 
【キッチン】 料理をしながらリビングの様子を見渡せるため、子育て世帯にとっては安心感があります♪無駄のない導線が確保されているので、効率よくお料理をしていただけます！ 
【キッチン】 キッチンに立つ時に家族と話をしながら和気あいあいと家事をされたい方にピッタリ！ ご家族との大切な時間を過ごしていただきやすいキッチンです♪ 
【洋室】 畳と比べてお掃除が簡単に済ませられます！お掃除が苦手な方忙しくてなかなか掃除の時間が取れない方にピッタリです！ 
【洋室】 どんな方にも合うシンプルなお部屋となっており、住まれる方ご自身でレイアウトを考えて自分だけの部屋にピッタリです。 
【洋室】 日当たりはモチロンですが、通気性が良くお部屋の換気に優れています！爽やかで快適な居心地のいいお部屋です♪ 
【洋室】 日当たりはモチロンですが、通気性が良くお部屋の換気に優れています！爽やかで快適な居心地のいいお部屋です♪ -
【玄関】 玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことが出来ます♪ 
【玄関】 玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことが出来ます♪ 
【庭】 お子様の遊ぶスペースやガーデニングするスペースとしてもお使いいただけます！ 
【バルコニー】 日当たり良好のバルコニーなので、お洗濯ものカラッと気持ちよく乾きますね！ 
【前面道路含む現地写真】 是非一度現地をご案内させて頂き、 実際の道幅や各部屋の日当たりをご確認下さい。 
【その他設備】 追い炊き機能もあり便利です！ 
【その他設備】 ミーレの食器洗浄乾燥機！ -
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
庭
南庭
主な特徴
南側道路面す
2階建
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■角地のお家で陽当たり良好！開放感もあり、防犯性も高い！
■たっぷりの収納力を兼ね備えたお家！
■生活動線の考えられた間取りで家事効率アップ！
■太陽光発電システム搭載！
■旭操＆操南中エリア！
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 両備バス『『操南台団地入口』バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公114㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公168.23㎡(50.88坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.56m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天満屋ハピーズ円山店 徒歩12分 (約930m) 中国銀行円山支店 徒歩12分 (約950m) 岡山市立旭操小学校 徒歩14分 (約1110m) おかやま信用金庫操山支店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ●積水ハウス施工物件（シャーウッド） ●陶板外壁ベルバーン採用 ●太陽光発電システム搭載4.0kW（売電収入有） ●HEMS（ヘムス）導入住宅 |
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| 物件番号 | 3855692 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：酒井 雄大
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