◆家族との時間を大事にできる家♪こだわりのリビングが魅力的！中区乙多見◆
【間取り】
【リビング】
「食事の時間は家族との会話を楽しめるように」
「お庭やリビングで遊ぶ子どもの姿を、いつでも見守れるように」
というママの思いが詰まったこだわりのリビング♪
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【リビング】 「食事の時間は家族との会話を楽しめるように」 「お庭やリビングで遊ぶ子どもの姿を、いつでも見守れるように」 というママの思いが詰まったこだわりのリビング♪ 
【外観】 イシンホーム施工の築浅戸建！ 太陽光パネル搭載（売電収入あり）で毎月の光熱費を削減！ 駐車スペースも安心の3台分！ 
【その他屋外】 自転車やバイク、キャンプ道具等が置ける屋根付きのスぺ―スもございます♪ 道路側からも見えにくい造りになっています♪ 
【リビング】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、 実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！ まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【リビング】 開放感あふれる吹抜けリビング！ 家族が集まる場所だからこそ、一番こだわりたいポイントです♪ 吹抜けでもお家の中が快適な温度に保てる空調設備がついているのもうれしいですね♪ 
【リビング】 玄関から洗面スペース、リビングとぐるっと一周できる間取♪ お子様の手洗い習慣も身につきますし、無駄な動線が省けて生活しやすく、家事もはかどります♪ 
【リビング】 木の温かみを感じられ、間接照明がさらにお部屋のアクセントを際立ててくれます♪ -
【リビング】 こだわりのたくさん詰まったおうちです♪ アソビゴコロも取り入れ室内に秘密基地のようなお部屋も！ 是非現地ご確認ください！ 
【リビング】 お庭やリびングで遊んだり、カウンターでお絵描きや宿題をしたり、 さまざまなお子様の姿、成長を見届けられそうなLDK♪ 
【キッチン】 キッチンの後ろには大容量の収納スペース！ 食器だけでなく電子レンジなどの家電も置けます♪ 来客時やキッチンを使わないときは、扉を閉めればすっきりとした印象に♪ 
【洗面所】 広々とした洗面脱衣スペース！ ホスクリーンもついているので、室内干しをしたい時も安心です♪ 
【浴室】 ゆったりサイズの浴槽！ 足も延ばせるので、一日の疲れを癒せますね！！ 
【トイレ】 清潔感がある、洗浄機能付きのトイレです！ 感染予防になるのも、うれしいポイントですね！！ 
【洋室】 どんなインテリアとも相性の良い洋室！ 長く過ごされるプライベート空間を、その時の好みに合わせたカスタマイズでお楽しみいただけます♪ -
【その他室内】 「まさかこんなところにお部屋が！」とワクワクした気持ちになれる秘密基地のようなワークスペース♪ 是非現地でこのお部屋がどこにあるか見つけてみませんか♪ 
【和室】 子育て世代に特に人気の、リビング横の畳スベース！ お子様の遊び場、お昼寝、くつろぎの場所など多目的に使えるお部屋です♪ 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼット付き！ ご家族の衣類や、季節ものの荷物などもしっかり収納できます♪ 
【玄関】 落ち着いた配色の玄関は、居住者の帰り、お客様を迎え入れるにはピッタリ♪ 
【玄関】 ご家族の靴だけでなく、アウトドア用品なども収納できるシューズインクロゼット♪ 毎日使うコートや上着もかけておくことが出来ます♪ 
【庭】 お子様のプール遊び、家族でのBBQなどに丁度いいお庭付き♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
庭
南庭
ウッドデッキ
主な特徴
南向
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■駐車3台可！（車種による）
■子育てしやすい＆家事動線のよい間取！
■吹抜けリビングで圧巻の開放感！
■イシンホーム施工の築浅戸建！
太陽光パネル搭載（10kW以上）！売電収入あり！
■空調管理◎
一年中快適で心地よい生活！
■遊びゴコロのある秘密基地のようなお部屋も♪
物件概要
| 価格 | 3,700万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区乙多見 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩28分 (約2200m) 宇野バス『乙多見西バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公124.21㎡ (1F:66.66㎡ 2F:57.55㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2017年(平成29年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公173.22㎡(52.39坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法 | ||
| 小学区 | 財田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2025年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヤマダデンキ東岡山店 徒歩12分 (約900m) 東京インテリア家具岡山店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン岡山関店 徒歩12分 (約950m) マルナカ雄町店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・駐車3台可（車種による） ・イシンホーム施工 ・太陽光パネル（10kW以上）搭載 売電収入あり |
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| 物件番号 | 3716105 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：酒井 雄大
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