値下げ物件
◆二世帯住宅にオススメ！事務所・作業場付きの戸建！中区関◆
【間取り】
【外観】
事務所・作業場付き二世帯住宅！
親子で事業をされている方にオススメ！
1階2階がセパレートタイプで
プライベートを確保しながら、必要な時に助け合える間取！
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【外観】 事務所・作業場付き二世帯住宅！ 親子で事業をされている方にオススメ！ 1階2階がセパレートタイプで プライベートを確保しながら、必要な時に助け合える間取！ 
【駐車場】 駐車スペース3台分！ 二世帯でもご家族のお車をしっかり停められます！ 
【前面道路含む現地写真】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非現地でご確認ください！ 
【玄関】 居住スペース・作業場・事務所が分かれているので、仕事空間・プライベート空間をしっかり分けられます！ 
【廊下】 （2階）2階廊下は天窓からの日差しが差し込み、明るく開放感にあるスペース！ 
【キッチン】 （1階）壁付キッチンはリビングをより広く見せてくれます！窓つきで新鮮な空気の入れ替えもラクラク！ 
【キッチン】 （2階）リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチン！ 2階は子ども世帯にオススメです！ -
【リビング】 （2階）大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！ 休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？ 
【リビング】 （2階）仕事終わり、お家に帰って家族と過ごす時間を大切にできるリビングスペース！ 
【和室】 1階）1階は親世帯にオススメの和室が多い間取になっています！ 
【浴室】 （1階）ユニットバスはゆったりとくつろげるサイズ。 足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます♪ 
【洗面所】 （1階）洗面からお化粧まで！忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き♪ 
【トイレ】 （2階）水回りももちろん1階・2階に1カ所ずつございます！ 
【その他設備】 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
トイレ3箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
和室8畳以上
クローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
二世帯向
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■作業場付き！親子で事業をされる方にぴったり！
■1・2階完全セパレート型！
お互いのプライベートを確保！
■兼基バス停 徒歩4分！
■幡多小＆竜操中エリア！
■広々とした作業場は機材などもしっかり置けます！
■室内一部リフォーム済み！
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区関 | ||
| アクセス | 宇野バス『兼基バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公269.49㎡ (1F:166.90㎡ 2F:102.59㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公315㎡(95.28坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ナカタホーム施工 ・2018年頃一部リフォーム済み ・町内会費：3,600円/年 ・間取3LDK+3LDK+事務所・作業場 |
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| 物件番号 | 3436446 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：齋藤達行
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