値下げ物件
パッシブデザイン採用の高気密・高断熱住宅！
駐車場は3台以上可能です！
【間取り】
【外観】
太陽の光や心地よい風を最大限に活用する「パッシブデザイン」を採用。太陽光パネルでの創エネルギーに加え、自然エネルギーを上手に取り入れることで、一年中快適かつエコな暮らしを実現します！
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【外観】 太陽の光や心地よい風を最大限に活用する「パッシブデザイン」を採用。太陽光パネルでの創エネルギーに加え、自然エネルギーを上手に取り入れることで、一年中快適かつエコな暮らしを実現します！ 
【キッチン】 パッと目を引くブルーのパネルがアクセント！お料理中もリビング全体が見渡せるので、小さなお子様がいても安心ですね。家族の笑顔を見ながら、毎日楽しく家事がこなせそうです！ 
【リビング】 キッチンに立ちながらリビング全体を見渡せる、家族の繋がりを感じる設計。明るい陽光が差し込む空間は、自然と家族が集まる憩いの場に。毎日の暮らしがもっと豊かになりそう！ 
【バルコニー】 目の前に広がる大きな空とリバーサイドの絶景！これだけ広ければ、夏は子供たちとプール遊び、週末は家族でべランピングも楽しめますね。周囲の視線を気にせず、プライベートな外時間を満喫できる贅沢な空間です！ 
【バルコニー】 どこまでも広がる青空の下、家族だけのプライベート空間。これだけ広いバルコニーなら、休日のランチや夜の天体観測も思いのままですね！高い壁で囲まれているので、お子様の遊び場としても安心。 
【和室】 お洒落な襖と、ヘリなし畳が調和したモダンな和室。お子様の遊び場や、お昼寝スペース、来客用のお部屋としても大活躍！玄関から直接出入りできる和室は、急な来客もリビングを通らずにお客様おもてなしできます！ 
【洗面所】 家族並んで準備ができる、圧倒的広さのワイド洗面化粧台！大きな三面鏡とたっぷりの収納で、散らかりがちな洗面小物もスッキリ片付きます。シックなネイビーのパネルが空間を引き締め、高級感を演出。 -
【トイレ】 華やかな壁紙が目を引く、ゆとりあるトイレ空間。タンクレストイレですっきり見え、お掃除もラクラクです！独立した手洗いカウンターがあるのも、小さなお子様がいるご家庭には嬉しいポイント。 
【浴室】 ゆったり浸かれる浴槽には、なんとスピーカーを内蔵！お気に入りの音楽に包まれながら、一日の疲れを癒す贅沢なバスタイムを過ごせます。シックな壁パネルと窓からの柔らかな光が、リラックス気分を高めてくれます。 
【洋室】 高い天井が開放感を演出する、明るく気持ちの良いプライベートルーム。大きな窓からはバルコニーへ直接出られ、心地よい風が通り抜けます。※家具はAIで除去したイメージです。現況と異なる場合があります。 
【廊下】 アイアン調の手すりがアクセントの、明るく洗練された階段スペース。吹き抜けのような開放感があり、上下階で家族の気配を感じられる設計です。毎日の移動さえも楽しくなるような空間ですね！ 
【玄関】 毎日家族を温かく迎え入れてくれる、ゆとりある玄関スペース。ベビーカーや外遊びの道具もそのまま置ける奥行きが嬉しいですね。お洒落な壁面が上質な暮らしを演出します！ 
【外観写真】 複数台の駐車も可能なゆとりの敷地！急な来客や、お子様の成長に合わせて車が増えても安心ですね。玄関前には屋根があり、雨の日の荷物の運び出しもスムーズで助かります！ 
【その他屋外】 物件の目の前には開放的なリバーサイドの風景が広がります。週末のジョギングやお散歩、お子様との外遊びにもぴったりの環境です。四季折々の自然を身近に感じながら、のびのびと子育てを楽しめる住環境があります。 -
【前面道路含む現地写真】 開放感のある広い前面道路は、運転が苦手な方でも安心してお車の出し入れができる広さです。静かで落ち着いた住宅街ながら、空の広さを感じられる贅沢な立地です。 
【その他設備】 浴室のスピーカーは専用リモコンで操作可能！ お好みのプレイリストを浴室いっぱいに響かせることができます。音量調整や操作も手元で簡単。 
【その他設備】 お風呂とキッチンに給湯リモコンがあり、家事の最中でもボタンひとつで操作ができます！ 忙しい時に嬉しい設備です♪ 
【その他設備】 雨が続く日や花粉症の家族がいるときも浴室乾燥機があればお家の中でお洗濯ものを干すことが出来ます！ 乾燥・冷風・暖房などの機能もついているので、日々の入浴も快適に♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
陽当り良好
2階建
■太陽光発電搭載のオール電化仕様で、環境にも家計にもやさしい住まいです！
■全室6帖以上のゆとりある4LDKに、開放感あふれる25帖のリビング！
■テラス付きで、室内外をつなぐ広がりのある空間設計も魅力です♪
■設備も充実し、住み心地と機能性を高次元で両立しています！
物件概要
| 価格 | 4,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区藤原西町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩16分 (約1280m) 岡電バス『「団地入口」バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公156.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2016年(平成28年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公264.46㎡(79.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.1m 間口 約2.31m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■パッシブデザイン採用 ■太陽光発電9.5kW |
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| 物件番号 | 4628984 | 取引態様 | 専任媒介 |
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