値下げ物件
全室南向きの明るい住まい。
家族がゆったり暮らせる一邸。
【間取り】
【外観】
青空に映える、落ち着いた佇まい。全室に光が届くような開放的な立地で、家族のプライバシーを守る塀も完備されています。周辺は静かな住宅街で、小さなお子様がいるご家庭でも快適に新生活をスタートできますね！
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【外観】 青空に映える、落ち着いた佇まい。全室に光が届くような開放的な立地で、家族のプライバシーを守る塀も完備されています。周辺は静かな住宅街で、小さなお子様がいるご家庭でも快適に新生活をスタートできますね！ 
【外観写真】 青空の下、家族でバーベキューや夏のお家プールも思いっきり楽しめる広々としたお庭です！ガーデニングや家庭菜園を始められます！お子様がのびのびと駆け回れる、使い勝手の良い遊び場ですね！ 
【和室】 凛とした空気が流れる、床の間を備えた本格和室。美しい天井や雪見障子から、職人のこだわりが感じられます。お子様の成長を祝う行事や、ご親戚が集まる賑やかなひとときも、この空間が包み込んでくれますね。 
【キッチン】 お料理の幅が広がるL型キッチン！作業スペースが広く、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめます。カウンター越しにリビングが見渡せるので、家族との会話を楽しみながら家事ができるのも嬉しいポイント！ 
【浴室】 シックなパネルが洗練された印象のバスルーム。ゆったりとした浴槽は、お子様との入浴も楽しくなりそうですね！窓があることで湿気がこもりにくく、明るい光の中でリフレッシュできる心地よい空間です。 
【トイレ】 窮屈さを感じさせない広々としたトイレ空間。窓からの自然光と換気で、いつも清潔で爽やかな空気が保たれます。ゆとりある広さは、小さなお子様の補助や介助が必要な時でも安心。 
【和室】 襖を開ければ広々とした大空間に早変わり！親戚が集まる行事や、お子様が遊ぶスペースとしても最適。用途に合わせてお部屋を仕切れる為、来客時やお昼寝タイムなど、暮らしのシーンに合わせて柔軟に活用できますね。 -
【洋室】 壁一面の大きなクローゼットが自慢の洋室。お子様の成長と共に増える荷物もしっかり収納でき、お部屋をいつでも広々と保てます。大きな窓からは心地よい風が入り、勉強や趣味の時間も気持ちよく過ごせそうですね！ 
【リビング】 二面採光の明るいリビングは、家族が自然と集まる温かい空間。窓からは柔らかな陽光と心地よい風が通り抜け、開放感たっぷりです！休日には家族みんなでのんびり、穏やかな時間を過ごせそうですね。 
【洋室】 お部屋の片隅には、大容量のクローゼットを完備。家族の衣類や季節物までスッキリ収まるので、生活感を出さずにお部屋を広く使えます。お掃除もラクラク、毎日を軽やかに過ごせそうですね。 
【玄関】 落ち着いた雰囲気の広々とした玄関がお出迎え。大型のシューズボックス完備で、増えがちな家族の靴もスッキリ片付きます。カウンター部分にはお花や小物を飾って、季節ごとの彩りを楽しめる素敵な空間ですね！ 
【廊下】 大きな窓からたっぷりと陽光が注ぎ込む、開放感のある広縁です。お庭を眺めながら、午後のティータイムや読書を楽しむ贅沢なひととき。家族の心もポカポカ温まる、癒しの空間ですね。 
【駐車場】 大切な愛車を雨風から守る、シャッター付きのガレージ。木の質感が美しい壁面は、自分だけの秘密基地のような空間です。キャンプ道具のメンテナンスやDIYなど、パパの趣味の時間も思いっきり充実しそうですね！ 
【庭】 日当たりの良いテラススペース。椅子を置いて読書を楽しんだり、お子様の水遊びを見守ったりと使い方は自由自在！泥汚れを気にせず遊べるので、忙しいママやパパにとっても嬉しい憩いの空間になりそうですね！ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広く、お車の出し入れもスムーズに行えるゆとりがあります！見通しが良いので、お子様の登下校時や毎日のお散歩も安心ですね。澄み渡る青空がよく映える、開放感たっぷりの住環境です！ 
【その他設備】 浴室乾燥暖房機 浴室乾燥があることで、雨の日もお洗濯ものをカラッと乾かすことができるのがうれしいポイントですね！ 
【その他設備】 食器洗乾燥機 食器洗浄機で付きのキッチンです！ 節水効果とお時間の節約もできます！ ご家族の時間も作れるのもうれしいポイントですね！ 
【その他設備】 電動シャッターボタン お家の中からボタン一つでシャッターの上げ下げができます♪ 
【その他設備】 給湯リモコン 節約サポート機能付きで、毎月の光熱費を賢く抑えられるのが嬉しいですね！お湯はりもボタン一つで完了。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
電動シャッター
ウォークインクローゼット
シャッター車庫
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
■全居室南向きで、毎日を明るく快適に過ごせます！
■シャッター付き車庫を備え、防犯面にも配慮された安心の設計！
■駐車場はシャッター付き車庫1台分に加え、外にもう1台駐車可能です！
■作業効率の良いL型キッチンは家事動線もスムーズ！
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区福泊 | ||
| アクセス | 両備バス『『福泊』バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公214.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公453.85㎡(137.28坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 田含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■地目：宅地部分（393.85㎡）、田部分（60.00㎡） | ||
| 物件番号 | 4618345 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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