【敷地約140坪×南向き】
「東山駅」まで徒歩約10分！
【間取り】
【外観】
立派な石垣と門扉が重厚感を醸し出す趣豊かな外観！緑豊かなお庭に囲まれた落ち着きのある空間で、家族みんなでゆったりと心地よい日々を過ごせます♪
※AI画像処理済（現況優先）
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【外観】 立派な石垣と門扉が重厚感を醸し出す趣豊かな外観！緑豊かなお庭に囲まれた落ち着きのある空間で、家族みんなでゆったりと心地よい日々を過ごせます♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【キッチン】 勝手口の大きな窓から緑豊かなお庭が一望できる明るいシステムキッチン！豊富な収納棚と自然光で、毎日の料理作りが楽しく快適にこなせます♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【浴室】 明るい窓から爽やかな風が通り抜ける清潔感あふれる浴室！広めの洗い場で小さなお子様と一緒のバスタイムもゆったり快適に楽しめます♪ 
【洗面所】 大きな窓から自然光が明るく差し込む爽やかな洗面スペース！手洗いやうがいもスムーズにでき、泥んこになって帰ってきたお子様も優しく迎えられます♪ 
【洗面所】 手洗い場と洗濯機置き場がスッキリ配置された洗面室！大きな窓から明るい光と風が通り抜け、毎日の家事やお洗濯も気持ちよくこなせます♪ 
【トイレ】 手洗い場と洗濯機置き場がスッキリ配置された洗面室！大きな窓から明るい光と風が通り抜け、毎日の家事やお洗濯も気持ちよくこなせます♪ 
【洋室】 大きな窓からあたたかな陽光が差し込む明るいリビング！趣のある天井や照明デザインが心地よく、家族みんながゆったり笑顔で過ごせる開放的な空間です♪ ※AI画像処理済（現況優先） -
【和室】 床の間や障子を備えた味わい深い和室！陽光がやさしく注ぐ寛ぎの空間で、お子様のお昼寝やご家族でほっと一息つく時間にぴったりです♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【洋室】 温かな木目調の壁面とチェッカー柄の床がおしゃれな洋室！2つの窓から光と風が通り抜け、お子様のお部屋や趣味の部屋としても心地よく過ごせます♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【洋室】 フローリングと壁面の木目が心地よい洋室！大きな窓から優しい光が注ぎ、家族でゆったり寛げるお部屋です♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【和室】 障子からやわらかな光が差し込む心地よい和室！畳の香りに包まれながら、赤ちゃんのハイハイやお子様のお昼寝も安心して見守れる家族の癒やし空間です♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【玄関】 趣のある格天井と石畳の土間が魅力的な玄関！ゆとりある空間設計でベビーカーや雨具も置きやすく、ご家族をあたたかく迎えてくれます♪ 
【庭】 お庭に面した広々とした倉庫スペース！アウトドア用品やプールなどの大型玩具もすっきり収まり、DIYや趣味の作業場としても大活躍間違いなしです♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【庭】 陽光がたっぷり降り注ぐ明るく開放的なガーデンルーム！雨や風を気にせず植物を育てたり、天候を気にせずお子様が伸び伸び遊べる特別感あふれる空間です♪ ※AI画像処理済（現況優先） -
【庭】 青空と緑に包まれた解放感のあるお庭！お子様が伸び伸び遊べるスペースはもちろん、家庭菜園やバーベキューなど家族の思い出がたくさん作れる素敵な空間です♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【前面道路含む現地写真】 緑あふれる閑静な住宅街に位置する前面道路！お子様とのお散歩も安心して楽しめる開放的なロケーションです♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【前面道路含む現地写真】 木々の緑に囲まれた静かなアプローチ！小さなお子様とも季節の移ろいを感じながら安心してお散歩を楽しめる道です♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【前面道路含む現地写真】 生垣や木々の緑が美しい閑静なアプローチ！お子様と季節の移ろいを感じながら安心してお散歩を楽しめます♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【その他設備】 お料理の幅が広がる便利な3口ガスコンロ！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
主な特徴
2階建
「東山駅」まで徒歩約10分の便利な立地にありながら、
足を踏み入れると広がる「約140坪の敷地」と「大きな南庭」！
太陽の光がたっぷり届く明るいお部屋や、
全室6畳以上のゆったりとしたお部屋は、家族それぞれのプライベート空間も大切にできます。
お庭ではガーデニングやDIY、休日BBQ、お子様のプール遊びも思いのまま。
敷地が広いからこそ、一部をカースペースへリノベーションする夢も広がります。
物件概要
| 価格 | 3,450万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区門田本町３丁目 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム駅』 徒歩10分 (約800m) 岡電バス『「協立病院前」バス停』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 公108.64㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公472.12㎡(142.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.0m 間口 約19.50m 西側(公道)幅 約2.4m 間口 約21.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三勲小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■敷地内井戸あり ■敷地内別途倉庫有り ■現状は駐車場無しですが、庭を削れば2台程駐車可能。 |
||
| 物件番号 | 4872694 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
「この広さと日当たりは、現地でしか体感できません」
ぜひ実際のお庭に立って、この心地よさを確かめてみませんか？
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