東岡山駅まで徒歩8分の好立地！
全居室が南向き＆2面採光！
【間取り】
580万円、4DK、土地面積105.77m2、建物面積70.38m2
【外観】
【開放感！陽だまりの暮らし】
青空に映える、日当たりの良いお住まいです！閑静な住宅街で、穏やかなファミリーライフが実現しますよ。
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【外観】 【開放感！陽だまりの暮らし】 青空に映える、日当たりの良いお住まいです！閑静な住宅街で、穏やかなファミリーライフが実現しますよ。 
【外観写真】 【陽光降り注ぐ、穏やかな住まい】 青空が広がる開放的な立地！新しい生活がここから始まります。広いカースペースで、お車の出し入れもラクラクです。 
【バルコニー】 【採光性バツグン！洗濯物も布団もふかふかに仕上がりますよ】 太陽の光をたっぷり浴びる開放感あふれるバルコニー！ 陽光を取り込んで、お部屋の中も明るく快適に過ごせそうです。 
【駐車場】 【陽だまりで育む緑と屋外空間】 ちょっとしたガーデニングやお子様の遊び場として使えそうですね！外構も整い、明るい陽光が心地よい、使い勝手の良い屋外空間です。 
【キッチン】 【リフォームで理想のキッチンに大変身！】 広々としたスペースが確保されたダイニングキッチンです。お好みにリフォームして、家族の笑顔あふれる空間を叶えませんか？ 
【洗面所】 【窓付きで清潔！リフォームで理想のサニタリーに】 窓から光が入る明るいサニタリースペース。この広さを活かして、憧れの洗面台や浴室しませんか？ 
【浴室】 【水色のタイルが懐かしい、窓付きの浴室】 爽やかな水色タイルがレトロで可愛い！窓付きなので湿気がこもりにくく、明るい光の中でゆっくり疲れを癒やせます。 -
【トイレ】 【個性的なタイルが可愛い！光の入るレストルーム】 窓からの採光がある明るいトイレスペース。お好みの洋式トイレにリフォームすれば、快適な空間に生まれ変わります！ 
【和室】 【和の安らぎを感じる広々とした和室】 陽光が優しく差し込む畳のお部屋は、お子様の遊び場や客間にもぴったり！心落ち着く空間です。 
【和室】 【縁側と庭に繋がる明るい和室】 掃き出し窓からお庭へ出られます！風通しが良く、陽だまりの中で家族がのんびり過ごせる癒やしの空間です。 
【和室】 【落ち着いた色調で集中できる空間】 二面採光の明るい和室は、書斎にもぴったり！落ち着いた雰囲気で趣味や読書に没頭できます。 
【和室】 【落ち着いた雰囲気の二面採光和室】 二面に窓を配した、明るく風通しの良いお部屋です。落ち着いた色調で、ご夫婦の寝室や書斎にもぴったり！ 
【洋室】 【広々としたフローリング！明るい光あふれる洋室】 二面に窓を配した、日当たりの良いフローリングのお部屋です。家具の配置も自在で、洋風インテリアを楽しめます！ 
【玄関】 【趣のある戸棚が迎える、明るい玄関】 大きな窓から光が差し込む明るい玄関スペース！ゆとりがあり、家族やお客様を気持ちよく迎え入れられます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
都市ガス
浴室に窓
洗髪洗面化粧台
床下収納
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
■子育て世代に贈る、ゆとりと快適を兼ね備えた4LDK！
■周辺環境も充実！落ち着いた住環境で、お子様をのびのびと育てたいご家族に。
■自分好みにチェンジ！リフォームで理想の空間を自由にデザイン！
物件概要
| 価格 | 480万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区宍甘 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公70.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公105.77㎡(31.99坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古都小学校 徒歩22分 (約1693m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4492334 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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