【86坪角地】平島小まで徒歩5分！
開放感あふれる敷地で理想の平屋も叶う！
【区画図】
【外観】
青空が広がる開放的な立地！ご家族のこだわりを詰め込んだ注文住宅を建てるのにぴったりな場所です。周辺には便利な店舗も見受けられ、利便性と落ち着いた住環境を両立できます。
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【外観】 青空が広がる開放的な立地！ご家族のこだわりを詰め込んだ注文住宅を建てるのにぴったりな場所です。周辺には便利な店舗も見受けられ、利便性と落ち着いた住環境を両立できます。 
【外観写真】 敷地の南側に遮るものがなく、一日中明るい陽射しが期待できる好条件な立地です！大きな窓を設けたリビングを作れば、冬でもポカポカ温かい、家族の笑顔が絶えない住まいが実現しそうですね。 
【外観写真】 歩道や横断歩道が整備された、安全性に配慮された道路状況です！近くに商業施設が見える便利な立地ながら、窮屈さを感じさせないスッキリとした景観。 
【前面道路含む現地写真】 見通しが良いので、小さなお子様がいるご家族も、日々の通学や歩行を安心して見守れるのが嬉しいポイントですね。 
【前面道路含む現地写真】 主要道路へのアクセスもスムーズで、平日の通勤や休日のお出かけもアクティブに楽しめる、ご家族に嬉しい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 開放感たっぷりの立地です！隣地との間にゆとりがあるため、風通しも良く、光を遮るものがないので新居の設計も自由自在。心地よい風が通り抜ける住まいになりそうですね。
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物件の特徴
主な設備
上水道
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
お好きなハウスメーカーで、ゆとりある新生活を始めてみませんか？
まずは現地で、この開放感と日当たりの良さを体感してください！
【おすすめポイント】
■86坪のゆとりある敷地：平屋や家庭菜園、3台以上の駐車スペースも検討可能！
■陽当たりの良い角地：三方向から光が入り、明るく開放的なお住まいを実現できます。
■バス停まで徒歩2分：車だけでなく、公共交通機関の利便性も備えた立地。
■解体更地渡しも相談可：建築条件無し！新築準備をスムーズに進めるご相談もOK！
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 坪単価 | 坪19.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区東平島 | ||
| アクセス | 宇野バス『「東平島上」バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公285.26㎡(86.29坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約10.0m 西側(公道)幅 約2.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平島小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 上道中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■解体更地渡しもご相談可能です。 ■電線の被越境有り・植栽越境有り。 ■西側道路は、建築基準法上の道路ではありません。 |
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| 物件番号 | 4703244 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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