敷地広々74坪×6SLDK
陽当り良好な南向きリビングで開放的な暮らしを！
【間取り】
【外観】
青空に映える美しい外観と、手入れの行き届いたお庭が魅力！風格漂う佇まいは、これから始まるご家族の新しい暮らしを温かく迎え入れてくれますね。
【※2025年撮影】
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【外観】 青空に映える美しい外観と、手入れの行き届いたお庭が魅力！風格漂う佇まいは、これから始まるご家族の新しい暮らしを温かく迎え入れてくれますね。 【※2025年撮影】 
【玄関】 上部が吹き抜けになった、明るく開放感たっぷりの玄関！木の温もりに包まれた落ち着きのある空間で、ご家族やゲストを心地よく出迎えてくれます。奥へと続くゆとりの設計も魅力です♪ 
【リビング】 2面の大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビング！折り上げ天井が空間に開放感をプラスし、ご家族みんなが自然と集まり、ゆったりくつろげる安らぎの空間です♪ 
【リビング】 2面の大きな窓から心地よい光が注ぐ明るい広々空間！家族みんなが自然と集まり、ゆったり団らんの時間を楽しめる開放感にあふれたリビングダイニングです♪ 
【和室】 折り上げ天井が空間に立体感とアクセントをもたらす、スタイリッシュなリビング！ダイニングまで視線がまっすぐ抜け、ご家族がどこにいても繋がりを感じられる、広々とした開放的な設計です♪ 
【和室】 大きな窓から心地よい光が差し込む、ゆったりとしたダイニング！お隣のキッチンともスムーズに繋がる動線で、配膳や片付けもラクラクです。ご家族みんなで毎日の美味しいご飯を楽しく囲めます♪ 
【居間・リビング】 作業動線が短くお料理がはかどるL字型キッチン！上下にたっぷりの収納スペースを備え、散らかりがちなキッチン器具もスッキリ収まります。窓付きで明るく通気性もばっちりです♪ -
【キッチン】 木目調のパネルがアクセントになったお洒落な浴室♪嬉しい窓付きで換気もバッチリです。ゆったりとした浴槽で、ご家族毎日の疲れを心地よく癒やしてくれます！ 
【トイレ】 上品なアクセントクロスが印象的なお洒落なトイレ！手すり付きで小さなお子様からご年配の方まで安心して使えます。明るい光が差し込む窓があり、換気もしやすく衛生的です♪ 
【収納】 大きな窓から風情あるお庭の緑を愉しめる、落ち着きのある和室！床の間や収納も備わっており、お客様をお通しする客間としてはもちろん、ご家族の寝室や癒やしの空間にも最適です♪ 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡の裏に小物をスッキリ収納できて便利！洗濯機置き場の上部には吊戸棚もあり、洗剤などのストックもしっかり保管できる機能的な洗面室です♪ 
【浴室】 襖を開ければ大空間として使える、便利な続き間の和室！親戚が集まる特別な日や、お子様がのびのび遊ぶスペース、お昼寝スペースなど、ライフステージに合わせて多用途に使えます♪ 
【庭】 吹き抜けからの光が届く、明るく開放的な2階廊下スペース！各居室への動線がスムーズなのはもちろん、ちょっとした収納を置いたり、お子様の共有スペースとしても使えるゆとりの広さです♪ 
【庭】 大きな窓からたっぷりと光が差し込む、明るくゆったりとした洋室です！木の温もりを感じる壁面が落ち着いた空間を演出。ご家族が集まるセカンドリビングや主寝室にもぴったりです♪ -
【駐車場】 2階から玄関を見下ろす、圧倒的な開放感の吹き抜けスペース！大きな窓から豊かな自然光が階下まで届き、住まい全体をパッと明るく、洗練された空間に演出してくれます♪ 
【前面道路含む現地写真】 2面に窓があり、心地よい光と風が通り抜ける和室です。畳の温かみを感じながら、ご家族の寝室や小さなお子様の遊びスペースとしてゴロゴロゆったりくつろげます♪ 
【室内設備】 大きな窓から心地よい光が差し込む明るいお部屋！バルコニーへ直接出られる設計で、お布団干しもラクラクです。個室や子ども部屋としても多用途に大活躍してくれます♪ 
【室内設備】 室内から緑を眺めてホッと一息つける、趣のある和風庭園。竹垣で囲まれているため周囲の視線も気になりにくく、ご家族で四季の移ろいを感じながらのんびり過ごせます♪ 
【室内設備】 暖房機能付で、寒い冬場でも浴室内をしっかり温め、小さなお子様とのバスタイムも快適に過ごせます♪ 
【室内設備】 毎日の生活に欠かせないトイレには、便利な壁掛けリモコン付きの温水洗浄便座を完備！ 
【防犯設備】 来客時に顔が見えて防犯面も安心なTVモニター付き！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
吹抜
納戸
床下収納
シューズボックス
庭
南庭
シャッター車庫
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
パッと明るい吹き抜けの玄関がお出迎え。
家族が集まるLDKは約18帖のゆとりある大空間で、南側からの心地よい光が一日中差し込みます。
6SLDKの豊富な部屋数は、子ども部屋やパパの在宅ワークスペース、
季節ものの収納部屋としても大活躍！
バス停まで徒歩3分とアクセスも良好。
交通量が落ち着いた安心の住環境です！
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 6LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 | ||
| アクセス | 両備バス『『池の内東』バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公165.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公245.24㎡(74.18坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4759850 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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