◆2023年5月リフォーム完成！東区西大寺川口◆◆見学予約受付中〈無料〉◆
【間取り】
【外観】
西大寺川口のリフォーム戸建が登場！
ご見学はお早めに！！
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【外観】 西大寺川口のリフォーム戸建が登場！ ご見学はお早めに！！ 
【キッチン】 キッチン新調！ 窓からの光が差し込み手元も明るく照らしてくれます♪ 換気もしっかりできますね♪ 
【洗面台】 洗面台新調！ 三面鏡で可鏡の裏が収納になっているタイプを採用しました！ 散らかりがちな洗面台もスッキリ！ 
【洗面所】 階段下に洗濯機を置けるよう、スペースを有効活用しました！ 
【浴室】 ユニットバス新調！ リフォーム済みなので、気持ちよくお使いいただけます♪ 
【トイレ】 洗浄付き便座が魅力的なトイレ。 手すりがついているので高齢の方も安心です♪ 
【リビング】 南側からの光が差し込むリビング！ 楽しい毎日と明るい未来を予感させる素敵な空間です♪ -
【リビング】 大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！ 休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？ 
【洋室】 1Fに和室と洋室が1部屋ずつあるので、お子様が成長してご夫婦お二人住まいになっても過ごしやすい間取です♪ 
【和室】 和室があることで落ち着きと癒しの空間が生まれます。 来客時の客室としても、お子様のプレイルームやお昼寝にも最適です♪ 
【洋室】 住まう方自身でカスタマイズして頂ける「シンプル」にデザインされた室内。どんなレイアウトにしようか是非想像しながらご見学ください♪ 
【洋室】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非現地でご確認ください。 
【その他室内】 敷地内に離れもございます！ 事務所・趣味の部屋・荷物部屋などに使えます♪ 
【玄関】 引戸のドアは、風が強く吹いてもバタンと音を立てて閉まる心配もありません♪ -
【駐車場】 駐車場4台可！ お客様やお友達、親戚がきたときも安心の広さがございます♪ 
【その他屋外】 玄関奥には塀と建物の間に屋根がついています！ 自転車お置いたり、室内に持ち込めない荷物なども置いておけそうですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です♪ 
【その他設備】 「見える安心」をカタチにしました！ 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。 
【その他設備】 忙しい家事の合間にスイッチ一つで湯沸かしができる、便利な機能です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
フローリング張替
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
即入居可
◆見学予約受付中〈無料〉◆
■家事動線を考えられた間取り！
■４台駐車可能です！
■追炊き機能やモニター付きインターホンなど充実した設備付き！
■豊小学校&西大寺中学校エリア！
■離れもあり趣味や事業に使うこともできます！
■広々とした庭付きのお家です！
■南側道路に面しており、日当たり良好♪
物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺川口 | ||
| アクセス | 東備バス『川口バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公86.99㎡ (1F:60.50㎡ 2F:26.49㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年05月 キッチン・浴室・洗面 【外装】2023年07月 外壁 【内装】2023年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 実200.18㎡(60.55坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約13.00m(位置指定) 西側(公道)幅 約4.5m 間口 約11.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 西大寺中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【令和5年5月 リフォーム完成】 クロス全体張替え、床全体張替え、浴室・洗面台・キッチン新品交換、1階和室畳表替え、建具一部新品交換 【令和5年7月 外壁塗装済み】 ・東側隣地2件の排水が本物件敷地内を通って西側に流れています ・付属建物有（物置 木造スレートぶき平屋建 9.49㎡ 年月日不詳新築） ・別途公衆用道路持分あり ・南側道路：位置指定有 |
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| 物件番号 | 3684758 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：齋藤達行
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