【8階×LDK24帖】ペット可能！
今すぐ見れる開放感マンション！
【間取り】
【外観】
落ち着いた色調のタイル貼りが目を引く、重厚感あふれる佇まい。全戸南向きを彷彿とさせる開放的なバルコニーが並び、心地よい光と風を感じる暮らしが目に浮かびます。
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【外観】 落ち着いた色調のタイル貼りが目を引く、重厚感あふれる佇まい。全戸南向きを彷彿とさせる開放的なバルコニーが並び、心地よい光と風を感じる暮らしが目に浮かびます。 
【リビング】 和室からリビング、そして大きな窓の先まで視線が抜ける開放的な設計！ポカポカとした陽だまりの中、素足で心地よく過ごせるタタミコーナーは、お子様の遊び場や家事スペースとしても大活躍間違いなしですね。 
【リビング】 キッチンから和室まで見渡せる、開放的なＬＤＫ！お料理中もお子様の様子を見守れるので、子育て世帯には嬉しい間取りです。シックなフローリングとモダンな畳スペースが、家族のくつろぎ時間をより上質なものに。 
【キッチン】 お料理中もリビングで遊ぶお子様に目が届く、安心の対面スタイル。窓からの明るい光を感じながら、開放的な気分で家事がこなせます。広々としたワークトップは週末に親子でお菓子作りを楽しむのにもぴったりですね！ 
【浴室】 ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを優しく癒やしてくれるバスルーム。雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機もしっかり完備しています！ 
【洗面所】 三面鏡付きの大きな洗面化粧台は、忙しい朝の準備もスムーズに！脱衣スペースもしっかり確保されており、小さなお子様との入浴タイムもゆとりを持って過ごせます。 
【トイレ】 スッキリとしたタンクレス風のデザインで、お掃除もラクラク！個室内に専用の手洗い場があるのは、来客時にも嬉しいポイントです。上部には吊戸棚も完備されております！ -
【洋室】 白を基調とした明るい洋室は、どんなインテリアとも相性◎！クローゼット完備でお部屋を広く使えます。お子様部屋としてはもちろん、静かなテレワークスペースや寝室としても心地よく過ごせそうな空間ですね。 
【洋室】 ナチュラルな木目が美しいフローリングに、陽光が優しく広がる心地よい空間です。シンプルな間取りなので、学習デスクや本棚の配置も自由自在！ 
【洋室】 窓から優しい自然光が入る、落ち着いた雰囲気の洋室です。クリーンな白い壁面と木の質感が心地よく、どんな家具を置こうかワクワクしますね！ 
【玄関】 高級感あふれる大判タイルが、訪れる人を華やかに迎えます。大容量のシューズボックスは、下部が浮いたデザインで圧迫感もなく、家族全員の靴をすっきり収納。 
【収納】 ご家族の衣類をまとめて管理できる、大容量のウォークインクローゼット！ハンガーパイプがL字型に設置されており、お洋服を畳まずに収納できるのが嬉しいですね。 
【バルコニー】 視界を遮る建物が少なく、遠くまで見渡せる爽快なパノラマビュー！奥行きのある広いバルコニーは、お洗濯物も一気に干せるゆとりがあります。 
【キッチン】 背面に大きなカップボードを置いても余裕たっぷりの広々スペース！ご夫婦や親子で並んでお料理をしても窮屈さを感じません。整理整頓がしやすく、いつでもスッキリと清潔感のあるキッチンを保てるのが自慢です♪ -
【共用部分】 ガラス越しに柔らかな光が差し込み、格子の合間から覗く緑に癒やされる空間です。広々とした設計で、ベビーカーをご利用の際もスムーズに通り抜けが可能。 
【エントランス】 オートロック完備で防犯面も安心！不在時に重宝する宅配ボックスも設置されており、共働き世帯にも嬉しい設備が整っています。木目と石目調のデザインが温かみを感じさせますね。 
【外観写真】 木目調の天井と石張りの壁が調和した、高級感漂うエントランス。青々とした植栽が美しく、帰宅するご家族を優しく出迎えます。毎日の生活に彩りと安心を与えてくれる空間です。 
【その他】 大切な自転車を雨風から守ってくれる、屋根付きの駐輪スペースです。スライドラック式で整理整頓されており、お子様を乗せる重たい電動自転車の出し入れもスムーズ！ 
【その他】 食後の片付けをサポートする食器洗い乾燥機を完備。洗い物の時間をギュッと短縮して、食後は家族みんなでゆったり団らんタイムを過ごせます。 
【その他】 来客時に顔が見えて安心のTVモニター付インターホンと、お風呂の準備がボタンひとつで完了する給湯リモコン。 
【その他】 天候に左右されずにお洗濯物が干せる乾燥機能に加え、冬場の入浴を快適にする暖房機能も完備。 -
【その他】 壁掛けタイプのリモコンで、トイレ空間もスッキリと洗練された印象に。清潔さと使いやすさにこだわった多機能な設備が整っています。 
【その他】 お料理好きに嬉しい3口コンロを採用！天板はサッと拭くだけで汚れが落ちる仕様なので、忙しいママ・パパも大助かり。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
ペット相談
「広さ」と「開放感」を求める方におすすめ！
8階部分につき眺望・陽当たりともに良好で、24帖のLDKは圧巻の広さ。
家族でゆったり過ごせる贅沢な空間が魅力です！
設備も充実しており、日々の家事や生活をしっかりサポートします。
収納も豊富で生活感を抑えたすっきりした暮らしを実現◎
空き家のため「今すぐ見たい！」にも対応可能！
この広さと開放感、ぜひ現地で体感してください！
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.74㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向12.10㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 36戸 | 面積 | 敷地:1599.64㎡ |
| 築年月 | 2017年(平成29年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 和建設株式会社 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,500円/月 | 修繕積立金 | 7,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■駐車場使用料：6,000円/月 ■インターネット使用料：860円/月 ■町内会費：2,400円/年 ■ペット可能 |
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| 物件番号 | 4691739 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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