値下げ物件
店舗×住居が叶う！
駐車6台可のゆとりある事業向き物件！
【間取り】
【外観】
視認性の良い立地に佇む店舗付き住宅！駐車場6台可能で来客にも対応、事業用にも住居用にも使いやすい物件です。
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【外観】 視認性の良い立地に佇む店舗付き住宅！駐車場6台可能で来客にも対応、事業用にも住居用にも使いやすい物件です。 
【洋室】 石畳のような床材とイエローの壁紙が遊び心をくすぐる、明るく個性的な一室です！大きな窓からは手入れの行き届いたお庭が望め、開放感たっぷり。 
【洋室】 波柄のアクセントクロスがお部屋を華やかに彩る、遊び心満載のフロアです！窓際には使い勝手の良いカウンターがあり、外の景色を眺めながらのワークスペースや、カフェのカウンター席としても即戦力。 
【洋室】 木の質感が心地よい、落ち着いた雰囲気の広々スペース。細部にあしらわれたレトロな意匠が、店舗付き住宅ならではの「こだわり」を感じさせます。 
【和室】 歴史を感じさせる力強い梁と、どこか懐かしい畳の香りに包まれる大空間です。縁側から注ぐ柔らかな光が、お部屋全体を温かく演出してくれますね。 
【洋室】 間仕切りで使い分け可能な空間！用途に応じて店舗・住居どちらにも対応できる、アレンジ自在の便利なレイアウトです。 
【洋室】 大きな窓から光が差し込む開放的な空間！広々フロアで店舗利用にも最適、レイアウト自由自在のゆとりある室内です。 -
【洋室】 視界がパッと開けるような、奥行きのある開放的なワンフロアです！キッチンエリアとの繋がりもスムーズで、カフェやレストランのメインホールとして最適。 
【その他室内】 温かみのある寄木細工のような床と、北欧風の樹木柄クロスが絶妙にマッチした、心和む空間です。腰高の仕切り壁は、店舗の受付カウンターや作業スペースの目隠しとしても重宝しそう！ 
【キッチン】 コンパクトながらも作業動線が良く、窓からの光で手元も明るく保てます！店舗のバックヤードや、ちょっとしたカフェメニューの準備スペースとしても使い勝手◎。 
【浴室】 深いブルーの床タイルが目を引く、どこか懐かしくも洗練されたバスルームです！窓からの採光も良く、明るく開放的な空間で1日の疲れをゆったりと癒やせますね。 
【トイレ】 見上げた瞬間に気分が晴れるような、リーフ柄の天井クロスがとっても素敵です！グレーの壁面とのコントラストが洗練された印象を与え、店舗用としてもお客様に喜ばれること間違いなし。 
【バルコニー】 見晴らしの良さに思わず息を呑む、贅沢なルーフバルコニーです！店舗の休憩スペースとして、あるいはカフェテラスとして活用すれば、お客様にもこの開放感を存分に味わっていただけそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路ゆったりで車の出入りもスムーズ！駐車場6台可能で来客時も安心、事業用にも最適な立地です。 -
【玄関】 格子の建具や木目美しい天井など、和の情緒を大切にしたい方にぴったりの一部屋です。店舗付き住宅として、和菓子店や日本茶カフェ、和小物のギャラリーなど、日本文化を感じさせるショップ空間に最適！ 
【その他】 視界を遮るもののない大きな窓から、周辺の豊かな緑と街並みが一望できます！店舗として利用すれば、この美しい借景そのものがおもてなしになりそうですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
汲取
浴室に窓
トイレ2箇所
和室
納戸
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
店舗併設で「住む」と「働く」を一体化できる魅力の物件。
広々とした室内はレイアウト自由で、業種に応じた使い方が可能です。
駐車場は約6台分確保されており、来客対応やスタッフ用にも安心。
開業・移転をお考えの方や、自宅兼事務所・店舗をお探しの方におすすめの一邸です。
※築年月日不詳
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 14K+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区四御神 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 徒歩22分 (約1700m) 宇野バス『『四御神上』バス停』 徒歩2分 (約130m) |
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| 建物面積 | 公372.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)01月築 | ||
| 建物構造 | RC (一部 木造 ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公724.02㎡(219.01坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約9.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■築年月日不詳 ■1階トイレ簡易水栓 ■土石流警戒区域内 |
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| 物件番号 | 3333763 | 取引態様 | 一般媒介 |
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