平井小学校徒歩6分×前面6ｍ道路！
解体更地渡しの45坪で叶える自由設計！
【区画図】
【外観】
角地のように開放的な傾斜地で、陽光をたっぷり届ける広々とした敷地です！お好みのハウスメーカーで、こだわりをギュッと詰め込んだ夢の注文住宅を建ててみませんか？
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【外観】 角地のように開放的な傾斜地で、陽光をたっぷり届ける広々とした敷地です！お好みのハウスメーカーで、こだわりをギュッと詰め込んだ夢の注文住宅を建ててみませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 【小さなお子様も安心！平坦で開放的な前面道路】 物件の前は視界がパッと開けた平坦な道路です！見通しが良く、車の通りも落ち着いているので、小さなお子様とのお散歩や毎日の通学も安心・安全ですね。 
【その他】 『土地購入前の不安をプロが解消！ 一級建築士が無料で土地選び、ご不安のご相談を承ります。 理想の暮らしを、土地選びから一緒に。』
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
毎朝のお見送りも安心の「平井小学校まで徒歩約6分」。
前面道路は約6ｍとゆとりがあり、毎日の車庫入れや対向車とのすれ違いもストレスフリーです。
敷地はゆったり約45坪。
解体更地渡しのため、余計な解体費用をかけずすぐに建築プランへ進めます。
お好きなハウスメーカーや工務店で、家族のこだわりを詰めた理想のマイホームを建ててみませんか？
周辺環境や日当たりの確認など、まずは現地のご見学からお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 坪単価 | 坪27.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区平井３丁目 | ||
| アクセス | 岡電バス『「川東町入口」バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公151.28㎡(45.76坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約13.00m 西側(私道)幅 約2.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平井小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■塀にヒビ割れ有 ■敷地内残存物：浄化槽 |
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| 物件番号 | 4881629 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：湯浅 浩市
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