賃貸中の戸建賃貸。表面利回り6.93%！
【間取り】
【外観】
角地風の開けた立地で視認性バッチリ！駐車スペースもあり、小規模オフィスやリノベ用収益物件としてもポテンシャル抜群の建物です♪
※AI画像処理済（現況優先）
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【外観】 角地風の開けた立地で視認性バッチリ！駐車スペースもあり、小規模オフィスやリノベ用収益物件としてもポテンシャル抜群の建物です♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は平坦で視認性が良く、車での出入りもスムーズ！事業所への来客や配送、入居者の移動にも安心感のある開放的な街並みです♪ ※AI画像処理済（現況優先） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は平坦で視認性が良く、車での出入りもスムーズ！事業所への来客や配送、入居者の移動にも安心感のある開放的な街並みです♪ ※AI画像処理済（現況優先）
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・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・戸建なので、上下階の音の心配が少なく住みやすい点が強みです
・岡電バス「川東町入口」バス停まで徒歩2分で通勤通学に便利です
・販売価格830万円で、初めての一棟目にも検討しやすい価格帯です
・専任媒介のため、物件の状況確認や手続きの段取りをまとめて進められます
物件概要
| 価格 | 830万円 | 間取り | 4K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(その他・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区平井７丁目 | ||
| アクセス | 岡電バス『「川東町入口」バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公67.9㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公94.26㎡(28.51坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平井小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ■利回り：6.9% | ||
| 物件番号 | 4854317 | 取引態様 | 専任媒介 |
