アイムコラボレーション施工！
暮らしやすさを叶える新築平家建！
【間取り】
【外観】
【猫と暮らす、憧れの平屋】
青い空に映えるスタイリッシュな外観！憧れの平屋は、猫ちゃんと暮らすのに最適です。外に出るのが好きな猫ちゃんなら、外でも安全に遊ばせることができますね。
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【外観】 【猫と暮らす、憧れの平屋】 青い空に映えるスタイリッシュな外観！憧れの平屋は、猫ちゃんと暮らすのに最適です。外に出るのが好きな猫ちゃんなら、外でも安全に遊ばせることができますね。 
【キッチン】 【明るい陽射しが差し込むキッチン】 天窓から光が降り注ぐ、開放的なキッチン！こんな素敵な場所なら、お料理をするのがもっと楽しくなりますね。明るい空間は、猫ちゃんもきっと気に入ってくれるはず！ 
【洗面台】 【ゆとりのある洗面台で朝の身支度もスムーズに！】 大きな洗面台は、お二人並んで身支度をしても余裕の広さ。忙しい朝も喧嘩になりませんね。猫ちゃんのお世話も、広い洗面台なら楽々です！ 
【浴室】 【広々とした浴室で癒しのバスタイム】 ゆったりと足を伸ばせる広々とした浴槽は、一日の疲れを癒してくれます。浴室乾燥機も付いているので、雨の日のお洗濯物も安心！カビも生えにくく、お掃除も楽ちんです。 
【トイレ】 【落ち着きのある癒しの空間】 トイレの壁には温かみのあるおしゃれなデザインが施され、落ち着ける空間になっています。ペーパーのストックや猫ちゃんのトイレ用品などを置くのに便利な収納棚も嬉しいポイント！ 
【居間・リビング】 【ゆったりと落ち着けるリビング】 温かみのある照明が、お二人の時間を優しく照らします。壁の木目もぬくもりを感じさせ、猫ちゃんも安心してくつろげる空間ですね。 
【リビング】 【約20帖の広々リビング】 吹き抜けが開放感を演出する、約20帖の広々としたリビング！上部に設置されたキャットステップは猫ちゃんにとって格好の遊び場となり、上下運動も楽しめます。 -
【洋室】 【集中できる書斎スペース】 こちらは、お仕事や趣味に集中できる書斎スペースとして活用できます。猫ちゃんと一緒に過ごしたい時は、キャットタワーを置いてあげてもいいですね！ 
【洗面所】 【着替えもタオルもたっぷり収納できるクローゼット】 洗面台のすぐ横にある収納は、着替えやタオルをしまうのにとても便利です！整理整頓がしやすく、使い勝手の良い可動棚も嬉しいポイント。 
【リビング】 【広々とした開放的なリビング】 吹き抜けとロフトが空間に広がりをもたらし、とても開放的なリビングです。リビングにキャットウォークもあって、猫ちゃんも大喜びで走り回ること間違いなし！ 
【洋室】 【落ち着きのある主寝室】 やわらかな光が心地よい、落ち着きのある主寝室です。一日の終わりをゆったりと過ごすことができます。猫ちゃんと一緒に、穏やかな夜を過ごすのにぴったりの空間ですね！ 
【リビング】 【愛猫のための特別な空間】 壁にキャットウォーク、柱に爪とぎ、床には滑りにくい素材を使用！猫ちゃんが快適に過ごせる工夫がたくさん施されています。 
【リビング】 【猫ちゃんと一緒に！開放感のあるリビング】 天井が高く、陽光がたっぷりと差し込む開放的なリビング。家族みんながのびのびと過ごせる、笑顔あふれる空間です 
【収納】 【遊び心あふれるロフトスペース】 天井が高く、開放感のあるロフトスペースは、遊び心満載！趣味の部屋、猫ちゃん専用の遊び場など、使い方は自由自在です。お二人だけの特別な空間を創り上げてください！ -
【玄関】 【いつでも綺麗な玄関を保てます】 広々とした玄関は、靴をすっきりと収納できるスペースがあり、いつでも綺麗な状態を保てますね。帰宅した猫ちゃんを温かく迎える、明るく清潔感のある空間です。 
【外観写真】 【お猫様ファーストの平屋】 平屋は階段がないため、老後も安心して生活できます。また、猫ちゃんも上下の移動がないので足腰への負担が少なく、のびのびと過ごせますね！ 
【その他設備】 【猫ちゃんとまったり時間が増える食洗器】 忙しい毎日でも、食器洗いは食洗機におまかせ！手洗いに比べて節水効果も高く、家計にも優しい優れもの。浮いた時間で愛しの猫ちゃんとたっぷり遊んであげて下さいね！ 
【その他設備】 【お手入れラクラク！IHコンロ】 フラットな天板はお掃除がとっても簡単！油はねや吹きこぼれも、サッとひと拭きでキレイに！お料理の後片付けもあっという間に終わり、猫ちゃんと過ごす時間が増えますね！ 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
LDK20畳以上
納戸
床下収納
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
■階段のないワンフロア設計は、将来まで安心して暮らせる住まいです！
■生活動線がコンパクトにまとまっており、毎日の家事もスムーズ！
■夫婦2人や一人暮らしにちょうどよいサイズ感で、
快適さと暮らしやすさを両立しています！
■キャットウォークや爪とぎ柱など、ペットと暮らす工夫がいっぱいです！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区広谷 | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 公67.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公160.55㎡(48.56坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芥子山小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年12月01日以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■アイムコラボレーション施工 ■ロフト施工面積：17.35㎡ ■吹き抜け施工面積：13.23㎡ |
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| 物件番号 | 4382141 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：酒井 雄大
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