満室賃貸中の1棟アパート「プレアール高島」。
【間取り】
【外観】
どっしりとした存在感が魅力のマンション！収益物件に最適で、高い需要と安定した稼働が見込めますね。青空に映える堂々とした佇まいが目を引きます！
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【外観】 どっしりとした存在感が魅力のマンション！収益物件に最適で、高い需要と安定した稼働が見込めますね。青空に映える堂々とした佇まいが目を引きます！ 
【外観写真】 青空に映える堂々とした佇まい！1階には便利な駐車スペースを備え、賃貸経営に最適です。高い存在感で視認性も抜群な物件ですよ！ 
【外観写真】 青空に映える重厚感！前面道路からの視認性が高く、収益物件として存在感をしっかり発揮できます。安定稼働が期待できる物件ですよ！ 
【前面道路含む現地写真】 視認性が高く車通りもスムーズな前面道路！歩道もきれいに整備されており、事業所としてのアクセスやテナント来客の案内もラクラクこなせる好立地です！ 
【前面道路含む現地写真】 視認性の高いスッキリとした前面道路！歩道も整備されており車通りもスムーズなので、来客時の案内や荷物の搬入もスムーズに行える魅力的なロケーションですね！
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
高島駅徒歩7分、年間収入約1013万円・表面利回り9.23%で収入計画が立てやすい物件です。
・賃貸中（満室）につき、購入後の家賃収入を見込みやすい
・JR西日本山陽本線「高島」駅まで徒歩7分で通勤通学に便利
・表面利回り：9.23%（価格に対する収入の目安が分かりやすい）
・築1990年2月、1棟アパートとして運用しやすい規模感
物件概要
| 価格 | 1億980万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区中井４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島駅』 徒歩7分 (約560m) 宇野バス『「中井南」バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公542.36㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公365.71㎡(110.62坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高島小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 高島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ■オーナーチェンジ ■表面利回り：9.23％ ■27戸満室（2026.09時点） |
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| 物件番号 | 4854512 | 取引態様 | 一般媒介 |
