築浅2019年の1棟アパート「ガーデンシティ」。
大和ハウス施工物件。
【間取り】
※他タイプあり
【外観】
全戸のバルコニーにしっかりと陽が当たる開放的な造り。明るい室内は内見時の印象も抜群に良く、高い入居率をキープするための強力なセールスポイントになりますね！
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【外観】 全戸のバルコニーにしっかりと陽が当たる開放的な造り。明るい室内は内見時の印象も抜群に良く、高い入居率をキープするための強力なセールスポイントになりますね！ 
【外観写真】 モノトーンを基調とした洗練されたデザインは、幅広い入居層に好まれる安定のクオリティです。築年数を感じさせない清潔感があり、長期的な資産価値の維持も期待できそうですね！ 
【外観写真】 手入れの行き届いた外構に、オーナー様の丁寧な管理が伝わります。 第一印象の清潔感は、入居希望者の「ここに住みたい！」を後押しする、収益物件として非常に重要なポイントですね！ 
【外観写真】 蓋付きのしっかりとしたストッカーが設置され、鳥害や散らかりを防ぐ配慮がなされています。共用部がこれだけ綺麗に保たれているのは、入居者様のマナーと管理の行き届きが良い証拠ですね！ 
【外観写真】 屋根付きの駐輪スペースは、単身からファミリーまで需要の高い必須設備です。コンクリート敷きで足元も汚れにくく、日々の使い勝手を考えた設計が、安定した入居率を支える秘訣となっています。 
【外観写真】 建物の脇を通る通路も、高級感のある石畳で統一。隅々まで清掃が行き届き、雑草一つない状態です！ 
【外観写真】 スタイリッシュなデザインの宅配ボックスが、使いやすい場所に設置されています。こうした「あると嬉しい」設備の充実は、内見時の大きな決め手となり、安定した家賃収入を支える頼もしい存在です。 -
【駐車場】 敷地内にゆとりを持って配置された駐車場は、お車を利用される入居者様にとって最大の魅力。前面道路も広く、スムーズに車庫入れができる環境は、長期入居を促す安定稼働の要ですね！ 
【前面道路含む現地写真】 周囲は静かな住宅街となっており、プライバシーを重視する入居者様に最適なロケーションです。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
都市ガス
・倉敷駅徒歩15分、満室賃貸中で家賃収入が見込みやすい物件です。
・2019年6月築で、建物が新しめです！
・賃貸中（満室）のため、購入後すぐ家賃収入が見込めます。
・想定年間収入854万400円、表面利回り5.34%
・JR山陽本線「倉敷」駅まで徒歩15分で、通勤通学に便利です！
・1棟アパートなので、部屋が複数あり収入が分かれて安定しやすいです。
物件概要
| 価格 | 1億6,000万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市日吉町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『倉敷』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 431.23㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2019年(令和1年)06月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公610.07㎡(184.54坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.9m 間口 約18.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老松小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 西中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ■表面利回り5.34% ■2LDK×8戸（満室） ■大和ハウス施工 ■南側私道は建築基準法上の道路ではありません。 ■オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | 4709295 | 取引態様 | 一般媒介 |
